婆媳房产买卖合同协议

婆媳房产买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。该房产附带车库/车位（如有），车库/车位面积为______平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为______，登记所有权人为______。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取房产价款。（2）在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、装修情况、附属设施等信息。（2）保证该房产符合国家及地方规定的交易条件，不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。（3）协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（4）在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备，不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。（5）在房产交付前，结清该房产所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理过户手续等。（2）在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。（2）向甲方提供办理房产过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理各项手续。（3）在房产交付时，按照房产现状进行验收，如无异议，签署房产交接确认书。（4）承担因办理房产过户手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房产价款及支付方式1.房产价款经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房产价款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房产价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在办理房产过户手续前______日内，乙方支付房产价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后______日内，乙方支付剩余房产价款，即人民币______元整（大写：______元整）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除贷款金额后的剩余房产价款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房产过户手续办理期限届满前______日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房产交付1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件（1）该房产应保持原有结构及装修状况（除本协议另有约定或乙方同意的合理损耗外），附属设施设备应能正常使用。（2）甲方应结清该房产交付前产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，填写房产交接清单。甲方应将该房产的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。乙方在验收无异议后，签署房产交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。（3）若甲方擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备，或在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产总价款的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本协议约定提供办理房产过户手续所需的相关证件及资料，或不配合甲方办理各项手续，导致过户手续延误的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失。每逾期一日，应按照房产总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产总价款的______%向甲方支付违约金。（3）若乙方在房产交付时无正当理由拒绝接收房产或未按照约定进行验收，应承担由此产生的保管费用及相关责任。同时，每逾期一日，应按照房产总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产总价款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。