家教场地出租合同协议

家教场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将家教场地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的家教场地位于[详细地址]，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内设有[具体房间数量]间独立教室，[详细列举教室配备的基本教学设施，如课桌椅、黑板、投影仪等]，并配备有公共休息区域，提供桌椅、饮水机等设施。2.场地用途：该场地仅用于乙方开展家教教学活动，不得用于其他任何非法或违反本合同约定的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动情况，对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致场地无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.义务甲方应保证所提供的场地符合安全使用标准，具备正常的教学使用功能，如因场地质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责场地及附属设施的维修、保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地，并协助乙方办理相关教学所需的手续（如有）。甲方应尊重乙方的教学安排，不得干扰乙方正常的教学活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地及附属设施，开展家教教学活动。在租赁期间，乙方有权根据教学需要对场地进行合理的布置和装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏场地的主体结构和原有设施。租赁期满后，乙方应负责恢复场地原状，如乙方无法恢复或甲方认为恢复不满意的，甲方有权扣除相应的费用用于场地恢复。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借或与他人合租。如因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法开展家教教学活动，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应注意场地安全，做好防火、防盗、防潮等工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照甲方的要求配合甲方进行场地检查、维修等工作。租赁期满后，乙方应如期交还场地及附属设施，并保证场地及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。2.物业费：物业费由[支付方]承担，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费主要用于场地公共区域的清洁、绿化、安保等服务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借或与他人合租场地，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空场地，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，且乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方因使用不当或故意损坏场地及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可直接从乙方缴纳的租金或押金中扣除。5.若乙方未按照本合同约定的时间交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，因此产生的一切费用及损失均由乙方承担。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法