委托管理招商合同协议

委托管理招商合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定标的物或服务项目（以下简称"标的物"），并期望通过专业的招商管理实现其商业价值；乙方具备丰富的招商管理经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下委托管理招商合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拥有[标的物具体名称]，位于[标的物详细地址]，其占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该标的物的用途为[具体用途，如商业办公、商业零售等]，目前处于[现有状态，如毛坯、已装修部分等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责对上述标的物进行全方位的招商管理服务，包括但不限于制定招商策略、寻找潜在租户、与租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同、协助办理相关入驻手续等，以实现标的物的成功招商及后续运营的稳定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。在合同履行期间，有权了解招商工作的进展情况，并要求乙方定期汇报。对乙方签订的租赁合同等相关文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改或调整。2.义务向乙方提供与标的物相关的详细资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、现状照片等，确保乙方能够全面了解标的物情况，开展招商工作。按照合同约定向乙方支付委托管理费用。协助乙方与相关政府部门及其他第三方进行沟通协调，提供必要的支持和便利，以确保招商工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取委托管理费用。在招商管理工作中，有权根据实际情况制定合理的招商策略和方案，并自主决定与潜在租户的洽谈方式和内容，但需遵循甲方的基本要求和利益。对在招商过程中发现的标的物存在的问题或需要改进的地方，有权及时向甲方反馈，并提出合理的建议和解决方案。2.义务制定详细、可行的招商计划，并按照计划积极开展招商工作，努力在合同约定的期限内完成招商目标。以专业、诚信的态度与潜在租户进行洽谈，维护甲方的利益和形象，不得做出有损甲方利益的行为。对招商过程中涉及的各类文件、资料进行妥善保管，在合同终止后按照甲方要求进行移交。定期向甲方汇报招商工作进展情况，包括潜在租户信息、洽谈情况、意向合作条款等，确保甲方及时了解工作动态。在租赁合同签订后，协助甲方办理相关入驻手续，如交房、装修手续办理等，并协调处理租户在入驻过程中遇到的问题。三、委托管理费用及支付方式1.委托管理费用甲方按照招商成功后标的物实际租赁面积及租金收入的一定比例向乙方支付委托管理费用。具体比例为：[x]%。2.支付方式在乙方成功促成租户与甲方签订租赁合同且租户支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首笔委托管理费用，首笔费用为该租户首年租金收入的[x]%。自租赁合同签订后的次年起，在每个租赁年度结束后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付该租赁年度剩余的委托管理费用，即该租户该租赁年度租金收入扣除首笔已支付费用后的余额的[x]%。四、招商期限及目标1.招商期限本合同的招商期限自合同签订之日起至[具体日期]止。2.招商目标乙方应在招商期限内，成功将标的物的[x]%面积出租给符合甲方要求的租户，且出租价格不低于甲方预期的平均租金标准[具体金额/平方米/月]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时有权解除本合同。若因甲方原因导致乙方无法正常开展招商工作，如提供的标的物资料不完整、不准确或存在产权纠纷等，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并赔偿乙方因此延误招商期限所遭受的预期收益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的招商计划和目标完成招商工作，乙方应按照未完成招商面积对应的预期租金收入的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在招商过程中存在欺诈行为或故意损害甲方利益的行为，乙方应退还已收取的全部委托管理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定妥善保管招商过程中的文件、资料，导致文件丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自合同生效之日起[x]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲突之处，