安置房产买卖合同协议

安置房产买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房产具体地址]的安置房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该安置房产位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房产的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房产目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，且未出租给任何第三方。该房产交付时应保持现有结构及装修状况（如有装修，双方可另行约定装修标准及交付条件）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该房产享有合法的处分权，有权与乙方签订本买卖合同。2.义务保证对该房产拥有合法权益，具备完全处分该房产的权利，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等手续。在办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损该房产价值的行为。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产。交付时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、安置协议、房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付该房产，并办理产权登记手续。在房产交付前，有权对该房产的现状进行查看，但不得损害该房产的现有状况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户及相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照法律法规的规定承担因办理手续产生的相关费用。在接收房产后，应按照房产的现状合理使用，不得擅自改变其结构或用途，如有需要进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方同意。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付购房款时，可冲抵购房款。首付款：乙方应在甲方通知可以办理房产交接手续前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和为购房款的[x]%。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产产权过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产应通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表等相关文件。水、电、气等配套设施应达到正常使用标准，甲方应提供相应的缴费凭证或开通证明。甲方应保证该房产的门窗、水电设施、卫生洁具等设施设备完好无损，能够正常使用。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，并协助乙方办理房产交接手续。乙方应按照本协议约定支付剩余购房款及相关费用。五、产权登记1.登记时间：双方同意在该房产具备办理产权登记条件后，按照法律法规的规定尽快办理产权登记手续。甲方应在房产交付后[x]日内，协助乙方办理产权登记所需的各项手续。2.登记费用：办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款及利息、乙方为实现产权登记所支付的各项费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款及利息、乙方为实现产权登记所支付的各项费用、乙方因该房产无法正常使用而遭受的损失等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户及相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续所支付的各项费用、甲方因无法按时交付房产而需向第三方承担的违约责任等。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签