学校土建维修合同协议

学校土建维修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校的土建工程存在需要维修的情况，为保障学校教学及生活的正常进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校土建维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围学校[具体教学楼名称]教学楼的屋顶防水维修，包括清理屋顶杂物、铲除原有老化防水层、重新铺设防水卷材等工作，确保屋顶无渗漏现象。[具体办公楼名称]办公楼的墙面修补，针对墙面出现的裂缝、脱落等问题，进行裂缝修补、墙面基层处理及重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、美观。学校操场地面的局部修复，对操场地面出现的坑洼、破损区域进行清理、填补及重新铺设塑胶，保证操场地面的平整度和安全性。校园内部分排水管道的疏通及维修，排查排水管道堵塞、破损情况，进行疏通、更换损坏管道等操作，确保排水系统畅通。2.维修要求乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。对于屋顶防水维修，防水卷材的材质应符合国家标准要求，施工工艺应严格按照规范操作，防水层的质保期不得低于[x]年。墙面修补应保证墙面颜色均匀一致，无明显色差，平整度误差应控制在规定范围内。操场地面修复后，塑胶铺设应牢固、平整，无异味，符合环保要求，且具有良好的耐磨性和防滑性能。排水管道维修后应保证排水顺畅，无渗漏现象，排水能力应满足学校日常排水需求。3.维修期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内进场施工，并在[x]天内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并按照要求进行整改。甲方负责向乙方提供维修所需的相关资料和必要的协助，包括但不限于学校土建工程的原始图纸、现有问题情况说明等。甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。在维修期间，甲方应采取必要的措施保障学校正常的教学及生活秩序，避免因维修工作对师生造成不必要的影响。如因甲方原因导致乙方维修工作无法顺利进行的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。乙方应具备从事土建维修工作所需的资质证书和相关经验，安排专业技术人员进行施工，并确保施工人员具备相应的从业资格。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。乙方应按照本合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作，确保维修质量。在维修工作完成后，乙方应负责清理施工现场，恢复施工前的原状。乙方应向甲方提供维修工作的详细记录和相关资料，包括但不限于维修材料的品牌、规格、型号、数量，施工过程中的照片、视频等，以备甲方查验。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内免费进行维修或整改。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次学校土建维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的变更或增加维修项目外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付乙方剩余维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作的，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方逾期超过[x]日仍未完成维修工作或维修质量仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因在施工过程中造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于维修工作清单、维修材料清单、施工图纸等。甲方（盖章）：_________