宾馆长租合同协议书范本

宾馆长租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有长期租赁宾馆的需求，甲方愿意将其拥有的宾馆出租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆出租给乙方，该宾馆建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间。2.设施设备：宾馆内配备齐全的设施设备，包括但不限于床、桌椅、空调、电视、独立卫生间、热水供应系统等。同时，宾馆还提供公共区域的清洁卫生、安全保卫等服务。3.经营范围：乙方可在宾馆内合法经营与住宿相关的业务，但不得从事违法违规活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内保持不变，但如遇市场价格波动较大或其他特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具正规发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对宾馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证所提供的宾馆符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营手续和资质。负责对宾馆的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致宾馆出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆，并在租赁期内享有宾馆的经营权。在租赁期内，如因甲方原因导致宾馆无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并可根据实际情况要求减免租金或延长租赁期限。有权对宾馆的设施设备提出合理的维修、更换等要求，甲方应及时处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用宾馆及其设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对宾馆进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责宾馆内的日常清洁卫生和安全保卫工作，确保宾馆环境整洁、安全有序。如因乙方原因导致宾馆内发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆转租、转借他人使用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付宾馆、未及时维修设施设备等，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变宾馆用途、擅自转租等，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）