定制厂房预租房合同协议

定制厂房预租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有定制厂房并预租的需求，甲方愿意提供相应的厂房及相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方出租给乙方的定制厂房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房的具体位置以双方现场确认的红线图为准，面积最终以具有资质的测绘机构测量结果为准。2.厂房定制要求乙方定制的厂房应满足以下要求：建筑结构：[详细描述建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]。层数及高度：[说明层数及每层的高度要求]。内部布局：[根据乙方需求详细描述内部各功能区域的划分及尺寸等]。配套设施：电力供应：配备[具体容量]的电力接入设施，满足乙方生产经营所需。给排水系统：完善的给排水管道系统，确保正常的生产用水及排水需求。消防设施：按照国家相关消防标准配备消防器材及消防通道等设施。其他：[如有其他特殊配套设施要求，在此详细列出]。3.预租期限预租期限自本合同签订之日起至厂房交付之日止，预计交付时间为[预计交付日期]。实际交付日期以甲方书面通知乙方的日期为准，但最长不得超过预计交付日期后的[x]个工作日。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方在厂房定制及使用过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对厂房的设计、建设等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的厂房仍能满足乙方的基本需求。2.义务按照乙方定制要求，委托具有相应资质的设计单位进行厂房设计，并将设计方案提交乙方审核确认。在乙方确认设计方案后，按照设计方案及相关工程规范组织施工建设，确保厂房质量符合国家及地方相关标准。负责办理厂房建设过程中的各项审批手续，确保厂房建设合法合规。因甲方原因导致厂房建设无法顺利进行或延误交付的，应承担相应的违约责任。在厂房建设过程中，定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。对于乙方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳并整改。厂房交付前，负责对厂房进行全面检查和验收，确保厂房符合本合同约定及相关标准。验收合格后，及时通知乙方办理交付手续。交付厂房后，负责提供必要的物业服务，包括但不限于厂房周边的环境卫生维护、公共设施的维修保养等，具体服务内容及标准在本合同附件中详细约定。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提供的厂房设计方案提出意见和建议，并要求甲方按照乙方合理要求进行调整。在厂房建设过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，对于发现的问题有权要求甲方及时整改。按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用后，有权使用预租的厂房。2.义务向甲方提供详细的厂房定制需求说明，确保定制要求明确、具体。在甲方提交设计方案后，应及时进行审核确认，并在合理时间内给予反馈意见。如因乙方原因导致设计方案多次修改或延误，乙方应承担相应责任。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为[每月/季的具体支付日期]。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。在厂房建设过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致厂房建设延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。厂房交付后，应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用厂房，不得擅自改变厂房的用途、结构等。如需对厂房进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修改造方案不得损害厂房的整体结构和安全性能，且装修改造费用由乙方自行承担。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金自厂房交付之日起开始计算。2.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元。押金在合同期满或双方提前解除合同且乙方结清所有费用及无违约行为后，由甲方无息退还给乙方。3.其他费用厂房建设过程中，因乙方提出的超出原定制要求的变更而产生的费用，由乙方承担。该费用包括但不限于设计变更费用、工程变更费用等，具体金额以双方书面确认的结算单为准。厂房交付后的水电费、物业费等其他费用，按照实际使用量及相关收费标准由乙方自行承担。水电费的收费标准按照当地供电供水部门的规定执行，物业费按照本合同附件约定的标准执行。四、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求完成厂房建设并交付，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的厂房不符合本合同约定的定制要求或质量标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未能整改到位，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。因厂房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的用途、结构等，甲方有权要求乙方限期恢复原状。如乙方在限期内未能恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，恢复费用由乙方承担。同时，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。因乙方擅自改变厂房导致厂房损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的