存量房包销合同协议

存量房包销合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有存量房（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行包销，乙方具备相关业务能力且愿意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方包销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。2.房屋现状该房屋为______（毛坯/精装修/简装修），室内设施设备包括但不限于______（详细列举包括家电、家具等附属设施设备）。房屋目前的使用状况为______（自住/出租/闲置等）。二、委托包销事项1.甲方委托乙方独家包销该房屋，包销期限自本合同签订之日起______个月。2.乙方在包销期限内，有权以自己的名义对外销售该房屋，并自行承担销售过程中的相关费用。3.乙方应按照本合同约定的价格及条件进行销售，努力促成房屋的成交。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行包销义务。有权了解房屋销售进展情况。在包销期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售价格。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。协助乙方办理房屋销售过程中所需的相关手续，如提供必要的文件、配合看房等。按照本合同约定收取房屋销售款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取包销佣金。在包销期限内，有权以自己的名义与潜在购买人签订房屋买卖合同，但合同中应明确甲方为房屋所有权人。有权根据市场情况自行制定销售策略，但不得违反本合同约定。2.义务按照本合同约定的包销价格及条件进行销售，不得擅自提高或降低销售价格。积极开展房屋销售工作，通过各种合法渠道寻找潜在购买人，努力促成房屋成交。在与潜在购买人签订房屋买卖合同前，应将合同条款告知甲方，并征得甲方书面同意。负责处理房屋销售过程中的相关事宜，如接待客户、洽谈合同条款、办理过户手续等，并承担由此产生的费用。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，每月______日前提交书面报告。四、包销价格及付款方式1.包销价格双方约定该房屋的包销价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为甲方净得价，乙方在销售过程中产生的一切费用均由乙方自行承担，不得向甲方另行收取。2.付款方式潜在购买人支付购房款的方式及时间按照乙方与潜在购买人签订的房屋买卖合同约定执行。乙方应在收到潜在购买人支付的购房款后______个工作日内，将扣除包销佣金后的款项支付给甲方。五、包销佣金1.乙方完成房屋销售并促成甲方与潜在购买人签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付包销佣金。2.包销佣金支付时间为甲方收到全部购房款后的______个工作日内。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或不按照合同约定履行义务，导致乙方无法完成包销任务，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自提高或降低销售价格、不按照合同约定履行包销义务或未将房屋销售款项及时支付给甲方等，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并退还甲方已收取的全部包销佣金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___________