学校入驻合同协议

学校入驻合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房产（以下简称"该物业"），乙方有意租赁该物业用于学校办学使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，包含[详细房间布局及用途说明，如教室[x]间、办公室[x]间、实验室[x]间等]。2.配套设施：甲方应确保该物业具备以下配套设施并处于正常使用状态，包括但不限于水、电、燃气供应系统，通讯网络设施，消防设施，供暖与制冷设备等。同时，提供与学校办学相关的基本设施条件，如课桌椅、教学黑板、照明设备等。3.用途限制：乙方租赁该物业仅用于合法的学校办学活动，不得擅自改变用途。在办学过程中，应遵守国家及地方关于教育行业的相关法律法规、政策要求，开展符合教育资质的各类教学活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金应根据市场情况及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务甲方应保证该物业的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该物业进行办学活动。甲方应按照本合同约定，及时履行维修义务，确保物业及其配套设施处于良好的使用状态。因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与学校办学相关的各类审批手续，提供必要的证明文件及协助工作。甲方应尊重乙方的办学自主权，不得干涉乙方的正常教学活动，但有权对乙方的办学行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业进行合法的学校办学活动。在租赁期间，乙方有权对物业进行合理的装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但不得损坏物业原有结构及设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障物业的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家及地方关于教育行业的法律法规、政策要求，不得从事违法违规的办学活动。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。乙方应合理使用该物业及其配套设施，不得擅自改变物业用途或损坏物业结构及设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照环保要求开展办学活动，做好垃圾分类处理及环境保护工作，不得污染周边环境。乙方应负责租赁期间物业内的消防安全工作，配备必要的消防设施及器材，定期组织消防演练，确保消防安全。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、维修与保养1.甲方维修责任对于物业及其配套设施的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用物业的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。对于甲方负责维修的项目，甲方应使用符合质量要求的材料和设备进行维修，确保维修质量。2.乙方维修责任乙方应负责租赁物业内自行安装的设备及装修的日常维修与保养。如因乙方原因导致物业或其配套设施损坏的，乙方应及时进行维修，费用由乙方自行承担。在租赁期间，乙方发现物业及其配套设施存在安全隐患或影响正常使用的问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回物业或因甲方原因导致乙方无法继续使用物业的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并腾空物业交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变物业用途或损坏物业结构及设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定办理续租手续或逾期交还物业的，每逾期一天，乙方应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权采取强制措施收回物业，乙方应承担因此产生的全部费用及损失。若乙方违反国家法律法规及本合同约定从事违法违规办学活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空物业交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补