安置房买卖协议合同

安置房买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该安置房为[现房/期房，如为期房需明确预计交付时间]，房屋质量符合国家及地方相关标准，无质量问题及产权纠纷。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、简单装修或精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、交付时间等。保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。办理产权过户过程中，甲方应及时提供相关文件和资料，并配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何负担。交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证房屋符合约定条件。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定办理房屋产权登记手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户等相关手续所需的文件和资料，并配合甲方完成各项手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出异议。在房屋交付后，承担与该房屋相关的物业管理费、水电费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。乙方应在收到房屋后，对房屋及附属设施进行查验，并在《房屋交付验收单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间：甲方应在符合法律法规及政策规定的条件下，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的房屋占有期间的合理费用），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的房屋占有期间的合理费用），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关文件和资料，导致过户延迟，乙方应承担相应责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订