安置房屋出售合同协议

安置房屋出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套安置房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[详细地址]，具体楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋出售价款。对该安置房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务甲方应向乙方如实告知该安置房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记机关的要求配合乙方履行相关手续。办理产权登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的自身资料，并按照产权登记机关的要求履行相关义务。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款：该安置房屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋出售价款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和应不低于房屋出售价款的[x]%。尾款：剩余房屋出售价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。房屋内的附属设施应保持完好，能够正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接单。交接单应包括房屋的基本信息、附属设施清单、房屋钥匙等物品的交接情况等内容。甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方应在交接单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因此产生的其他费用以及乙方因该房屋无法正常使用而遭受的损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔，不愿意购买该房屋，无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补