安置房门出售合同协议

安置房门出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体安置房屋地址]的安置房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售安置房门给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出售的安置房屋位于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋现状：该安置房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修情况，如装修标准、装修内容等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。4.土地性质：该安置房屋所占用的土地性质为[国有划拨土地/国有出让土地，如有特殊情况需说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合相关规定和条件下，有权办理该安置房屋的产权登记手续，并按照规定取得房屋产权证书。2.义务保证对出售的安置房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该安置房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权过户登记、房屋交付等手续。办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付时，应确保房屋符合本协议约定的交付标准，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋。在甲方交付房屋符合本协议约定的情况下，有权按照约定使用该房屋。在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的文件、资料等，并按照规定缴纳自己应承担的税费。在房屋交付后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其他业主的合法权益。如因乙方原因导致房屋损坏或给其他业主造成损失，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时冲抵相应房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该安置房屋具备办理产权过户登记手续条件时，一次性支付给甲方。甲方应在乙方支付尾款后[x]天内协助乙方办理产权过户登记手续。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：该安置房屋的交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部设施设备齐全，且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。4.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责在约定时间内整改或修复，直至符合交付标准。整改或修复期间不计入交付时间，且甲方应承担由此给乙方造成的损失。五、产权登记1.办理时间：甲方应在该安置房屋具备办理产权登记手续条件之日起[x]天内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.办理费用：办理房屋产权登记手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.资料提供：办理产权登记手续时，甲乙双方应按照相关部门的要求提供各自的身份证明、购房协议、付款凭证等必要的文件和资料。如因一方原因导致资料提供不全或不符合要求，影响产权登记手续办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，擅自将该安置房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等权利瑕疵，影响乙方正常购买和使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，逾期支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋及其他业主造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一