家庭农场转让合同协议

家庭农场转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭农场，现甲方有意将该家庭农场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就家庭农场转让事宜达成如下协议：一、家庭农场基本情况1.农场位置：该家庭农场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：农场总占地面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，养殖水面面积为[x]亩，其他用地面积为[x]亩。土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]。3.基础设施：房屋建筑：农场内建有房屋[x]间，建筑面积共计[x]平方米，包括[房屋用途，如办公用房、仓库、宿舍等]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成时间为[建造年份]，房屋质量状况良好。农业设施：配备有灌溉设施，包括[灌溉设施详细描述，如机井数量及分布、灌溉管道铺设情况等]；排水设施，[排水设施详细描述]；电力设施，[电力供应情况，如变压器容量、供电线路状况等]；道路设施，[道路状况，如主干道及支道的硬化情况、宽度等]。养殖设施：若农场涉及养殖业务，养殖设施包括[养殖设施详细描述，如畜禽舍的面积、数量、结构，鱼塘的面积、深度、增氧设备等]。4.经营范围：目前该家庭农场主要从事[经营范围描述，如农作物种植、畜禽养殖、农产品加工销售等具体业务]。5.农场资产：除上述基础设施外，农场还拥有以下资产：农业机械设备：[设备名称及数量，如拖拉机[x]台、收割机[x]台、播种机[x]台等]，设备状况良好，能够正常使用。运输车辆：[车辆品牌、型号及数量，如轻型货车[x]辆、农用三轮车[x]辆等]，车辆行驶证登记情况正常。办公设备：[办公设备明细，如电脑[x]台、打印机[x]台、办公桌椅[x]套等]。库存物资：库存的化肥[x]吨、农药[x]瓶、种子[x]袋、饲料[x]吨等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该家庭农场的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含农场土地使用权、地上建筑物及附着物、农业设施设备、库存物资等所有与农场相关的资产及权益的转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（法律法规另有规定的除外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将农场相关资产及权益交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。尾款支付：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完农场相关产权变更登记手续（如有）及交接手续后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用家庭农场。2.义务：保证对转让的家庭农场拥有合法的所有权或处置权，保证该农场不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付家庭农场的相关资产及权益，并协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于提供农场土地权属证明、房屋产权证明、设备清单等资料，协助乙方进行资产清点、核实等。在转让前，负责结清家庭农场的所有税费、水电费、承包费（如有）等费用，确保家庭农场在转让后不存在任何遗留问题。协助乙方办理家庭农场相关的变更登记手续（如有），包括但不限于土地承包经营权变更登记、房屋产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知家庭农场的经营状况、土地使用情况、基础设施状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得干扰乙方对家庭农场的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付家庭农场的相关资产及权益，并协助办理交接手续。有权按照本合同约定的用途自主经营家庭农场。在家庭农场经营过程中，有权享受国家及地方政府给予的相关农业优惠政策和补贴（如有）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照本合同约定的用途使用家庭农场，不得擅自改变农场的经营范围和土地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在接收家庭农场后，负责承担农场的经营管理费用，包括但不限于水电费、人员工资、设备维护保养费、税费等。妥善保管和合理使用家庭农场的资产及权益，不得擅自损坏、拆除或转让农场的基础设施、设备等资产。如因乙方原因造成资产损坏或损失的，应负责修复或赔偿。在本合同履行期间，遵守国家法律法规及地方政府关于农业生产经营的相关规定，合法经营家庭农场。四、产权变更登记及交接手续1.产权变更登记：若法律法规规定需要办理家庭农场相关产权变更登记手续的，双方应积极配合，在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理。办理产权变更登记所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.交接手续：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，组织乙方进行家庭农场的交接。交接内容包括但不限于农场土地、房屋、农业设施设备、库存物资等资产的清点、核实，相关权属证明文件、合同协议、财务账目等资料的移交。双方应在交接现场共同签署资产交接清单，明确交接资产的名称、数量、规格、状况等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方交接的凭证。交接完成后，甲方应将家庭农场的实际控制权移交给乙方，乙方有权立即对家庭农场进行经营管理。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付家庭农场相关资产及权益，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报家庭农场的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方对家庭农场的正常经营活动，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续（如有），导致乙方无法取得完整产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变家庭农场的经营范围和土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还家庭农场，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用家庭农场的资产及权益，导致资产损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方未支付的转让款中扣除相应的赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内