婚前共同买房合同协议

婚前共同买房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于______________________（房屋具体地址）的房产，该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。3.甲方应积极配合办理该房产的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记等。4.在房产交付前，甲方有义务对房屋的质量状况进行检查，如发现问题应及时与开发商沟通解决。5.甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。3.乙方应积极配合办理该房产的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记等。4.在房产交付前，乙方有义务对房屋的质量状况进行检查，如发现问题应及时与开发商沟通解决。5.乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产，不得损害甲方的合法权益。三、购房款项支付1.双方约定，购房款项的支付方式为______（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）。2.如采用银行贷款方式购房，双方应共同作为借款人向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料和办理手续。贷款获批后，双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。3.双方应按照以下时间和金额支付购房款项：首付款：双方应在签订购房合同之日起______日内，共同向开发商支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款的支付比例为房屋总价款的______%。剩余款项：如采用银行贷款方式，剩余款项由双方共同向银行申请贷款支付；如采用其他方式支付，剩余款项应在______（具体时间）前支付完毕。四、产权登记1.双方同意，该房产的产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.办理产权登记所需的费用由双方按照各自所占房屋份额比例分担。3.在房产交付后，双方应在______（具体时间）内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记手续时，双方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料和办理手续。五、房产使用与管理1.该房产仅供甲乙双方居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的。2.双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。费用的支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。3.双方应合理使用该房产，不得故意损坏房屋及附属设施设备。如因一方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，该方应负责修复或赔偿。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.如因特殊原因需要处分该房产的，应经双方协商一致，并签订书面协议。处分该房产所得的款项，应按照双方的出资比例进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的______%支付违约金。违约方还应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方未按照本协议约定配合办理房产相关手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方擅自处分该房产，该处分行为无效，并应按照房屋总价款的______%向对方支付违约金。违约方还应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约方还应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（