婴儿购买商铺合同协议

婴儿购买商铺合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。商铺形状规整，采光良好，视野开阔。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮服务等]，乙方购买后可依此合法开展相应经营活动。3.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，租赁合同将于[租赁到期日期]到期，届时甲方应确保商铺腾空交付乙方。商铺内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、简装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，上述附属设施均应处于正常使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权处分该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等重要信息。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，在办理过程中提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记手续所需应由甲方承担的税费。办理产权过户登记手续所产生的费用按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方。交付时应确保商铺及附属设施完好无损，能正常使用。交付商铺时，向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于商铺产权证书、购房发票、建筑图纸、质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。在商铺交付后，依法享有对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺及相关资料，并在接收后及时进行查验。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的合理期限内书面通知甲方。按照法律法规及当地政策的规定，自行承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在使用商铺过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益，不得擅自改变商铺的用途和结构。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、购买价款及支付方式1.购买价款：该商铺的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部余款。如乙方未能在规定时间内补足差额或支付全部余款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照合同约定追究乙方违约责任。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方按照合同约定支付完首付款后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同购买价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同购买价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件商铺已通过相关部门的竣工验收，取得合格证明文件。商铺及附属设施完好无损，能正常使用，达到本合同约定的交付标准。甲方已按照本合同约定完成相关资料的交付，包括但不限于产权证书、购房发票、建筑图纸、质量保证书、使用说明书等。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在商铺交付后的[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同购买价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还乙方已使用该商铺期间按照市场租金标准计算的租金。2.办理手续：办理产权过户登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的文件和资料。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，由责任方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应承担逾期交付的违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第1款执行。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买价款、利息、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等），并按照本合同购买价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，应承担逾期办理的违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第1款执行。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同购买价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受商铺或在接收后未及时查验并通知甲方质量问题，视为乙方认可商铺符合交付条件，乙方不得再以此为由拒绝履行合同义务或要求甲方承担责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同购买价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺产权证书复印件、建筑图纸、质量保证书、使用说明书等。甲方（签字/盖章）：_