宅基地复垦合同协议

宅基地复垦合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地需要进行复垦，乙方具备从事相关复垦工作的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就宅基地复垦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置及现状甲方的宅基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。该宅基地面积为[x]平方米，目前地上存在[具体现状描述，如建筑物、附着物等]。2.复垦要求及标准乙方应按照国家及地方关于宅基地复垦的相关标准和要求，对甲方的宅基地进行复垦。复垦后的土地应达到可耕种状态，具体要求包括但不限于：土地平整，无明显坑洼、高低不平；土壤质量符合耕种标准，无严重污染、板结等情况；具备良好的灌溉和排水条件，能够满足农作物生长需求。复垦过程中，乙方应妥善处理宅基地上的原有建筑物、附着物等，拆除后的建筑垃圾等应及时清理运离现场，不得随意堆放。对于可回收利用的材料，乙方应按照相关规定进行妥善处理或回收。3.复垦内容乙方负责对宅基地进行拆除清理、土地平整、土壤改良、灌溉排水设施建设等一系列复垦工作。具体包括：拆除宅基地上的房屋、围墙等建筑物；清理宅基地内的杂物、垃圾等；使用机械对土地进行平整，使其平整度误差符合耕种要求；根据土壤检测结果，对土壤进行改良，添加适量的有机肥料等；按照设计规划建设灌溉渠道和排水管道，确保灌溉和排水畅通。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的复垦工作进度和质量，要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行复垦。在乙方复垦工作过程中，有权对不符合要求的地方提出整改意见，乙方应及时整改。复垦工作完成后，有权对复垦成果进行验收，如验收合格，有权要求乙方交付复垦后的土地。2.义务向乙方提供宅基地的相关权属证明文件及资料，协助乙方了解宅基地的基本情况和相关要求。负责协调与宅基地周边相邻关系，确保乙方复垦工作能够顺利进行，如因相邻关系问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付复垦费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，如提供权属证明、协调相邻关系等。在复垦工作过程中，根据实际情况有权合理调整复垦方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。按照本协议约定完成复垦工作后，有权要求甲方支付相应的复垦费用。2.义务具备从事宅基地复垦工作所需的资质和专业技术人员，按照国家及地方相关标准和本协议约定的要求，精心组织实施复垦工作，确保复垦质量和进度。负责复垦工作所需的全部设备、材料、人工等费用，自行承担因复垦工作产生的一切安全责任和法律责任。如因乙方原因导致复垦工作出现质量问题或引发安全事故、法律纠纷等，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施妥善解决。在复垦工作过程中，应遵守国家法律法规和环境保护要求，妥善处理复垦过程中产生的废弃物、污染物等，不得对周边环境造成污染和破坏。定期向甲方汇报复垦工作进度，接受甲方的监督和检查，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。复垦工作完成后，负责整理并向甲方提交复垦工作相关资料，包括但不限于复垦方案、施工记录、检测报告、验收申请等，协助甲方办理复垦验收手续。三、复垦费用及支付方式（一）复垦费用经双方协商一致，本次宅基地复垦费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付复垦费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除清理工作并经甲方现场确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付复垦费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成土地平整、土壤改良等主要复垦工作并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付复垦费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.复垦工作全部完成，经有权部门验收合格且乙方提交全部复垦资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余复垦费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.乙方自检复垦工作完成后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交书面验收申请，并附上自检报告及相关资料。2.甲方初步验收甲方收到乙方验收申请后，应在[x]个工作日内组织人员对复垦工作进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。3.有权部门验收初步验收合格后，甲方负责按照规定程序向有权部门申请验收。乙方应积极配合甲方提供相关资料和协助验收工作。有权部门验收合格视为本协议复垦工作全部完成。如验收不合格，乙方应按照有权部门提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致复垦工作延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付复垦费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停复垦工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供必要的协助和配合，导致乙方复垦工作无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行复垦，或复垦工作质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致复垦工作延误，每逾期一日，乙方应按照复垦费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照复垦费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成复垦工作，每逾期一日，应按照复垦费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照复垦费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在复垦工作过程中违反国家法律法规和环境保护要求，导致乙方自身或第三方遭受损失或引发法律纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，并负责妥善解决纠纷。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的复垦工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照复垦费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本