客栈承包出租合同协议

客栈承包出租合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处客栈，愿意将其承包出租给乙方经营，乙方有意承包经营该客栈，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.客栈位置：甲方承包出租的客栈位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.客栈设施：客栈内现有客房[x]间，包括标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，房间配套设施齐全，有独立卫生间、空调、电视、无线网络等。公共区域设有前台、餐厅、会议室、休闲区等，餐厅可同时容纳[x]人就餐，配备厨房设备、桌椅等。会议室可容纳[x]人，配备投影仪、音响等设备。休闲区设有沙发、茶几、饮水机等。3.经营范围：乙方承包经营期间，可开展住宿、餐饮、会议接待、休闲娱乐等相关业务，但需遵守国家法律法规及相关行业规定。二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方纠正。有权在合同期满或提前解除合同后，收回客栈及相关设施设备。2.义务保证客栈及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关产权证明或经营许可文件等资料。负责处理与客栈相关的外部关系，包括但不限于协调与周边居民、物业、政府部门等的关系，确保乙方正常经营。在承包期限内，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营客栈，在经营范围和经营方式上享有充分的自主权。有权使用客栈现有的设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期限内，有权优先续租客栈。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。依法经营客栈，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规经营活动。负责客栈的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，确保客栈服务质量和经营秩序。按照相关标准和要求，对客栈设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。如遇重大设施设备故障或损坏，应及时通知甲方并采取相应措施。承担客栈经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。不得擅自改变客栈的主体结构和用途，如需进行装修改造或增设经营项目，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造或增设经营项目所需费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除合同后，乙方不得拆除已装修改造部分，但可与甲方协商作价处理。在承包期限内，妥善保管客栈的财物及相关资料，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。合同期满或提前解除合同后，应将客栈财物及相关资料完好无损地交还甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变客栈的主体结构、用途或经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将客栈转包或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，