安居房买卖协议合同

安居房买卖协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套安居房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安居房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安居房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/其他]，房屋结构为[结构类型]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地性质该安居房所占用的土地性质为[划拨/出让等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的安居房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权获得该安居房的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定接受房屋及相关附属设施设备，并在接收后妥善保管和使用。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的个人资料和文件，并承担因自身原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该安居房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体条件达成之日，如房屋交付前x日]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在贷款到账之日起[x]日内，将首付款（房屋价款扣除贷款金额后的余额）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付房屋价款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在合理期限内修复或更换。2.验收合格后，双方应签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，作为房屋交付的凭证。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续办理延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户税费增加的，由该方承担增加部分的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定接受房屋及相关附属设施设备，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因自身原因导致房屋产权过户手续办理延误或无法办理的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合