宁夏屋买卖合同协议

宁夏屋买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于宁夏地区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、地下室、储藏室、家具家电等，如有详细清单可作为附件附后]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。如因政策原因等非甲方原因产生的额外过户费用，由双方协商解决。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。如因甲方隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项）后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有结构完整，墙面、地面、门窗等无明显损坏。附属设施应按照合同约定的清单进行交付，且能正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单中注明，甲方应按照本合同约定承担相应的责任。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的过户费用。但如因一方原因导致产生额外的过户费用，由该方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、定金及利息，赔偿乙方因房屋交易产生的各项费用损失，以及按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定接受房屋或在验收房屋时未提出合理异议，视为乙方已认可房屋交付情况。之后乙方再以房屋质量问题等理由主张权利的，甲方不承担责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证