宠物咖啡厅合同协议

宠物咖啡厅合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场地及相关设施设备，乙方有意租赁该场地用于经营宠物咖啡厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宠物咖啡厅的租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的场地出租给乙方作为宠物咖啡厅经营使用。该场地包括室内经营区域、附属储物空间以及相关公共区域（如有）。2.设施设备：甲方应确保交付给乙方的场地内配备有以下设施设备（清单如下）：装修装饰：包括但不限于天花板吊顶、墙面装饰、地面铺设、门窗等符合经营宠物咖啡厅需求的装修。电器设备：如空调系统、照明灯具、插座开关、收银系统、音响设备等。宠物相关设施：宠物活动区域的围栏、玩具、猫爬架、狗窝等；宠物清洁设备，如宠物专用洗澡池、吹风机、清洁用品等；宠物食品及用品展示架等。餐饮设备：制作饮品和简单食品的咖啡机、制冰机、微波炉、冰箱、餐具、茶具等。3.服务内容：乙方在租赁场地内经营宠物咖啡厅，提供以下服务：为顾客提供一个可以携带宠物进入，享受饮品、简单食品，与宠物互动娱乐的场所。定期举办宠物主题活动，如宠物比赛、宠物训练课程、宠物健康讲座等，以增加咖啡厅的吸引力和顾客粘性。为顾客的宠物提供基本的护理服务，如简单的毛发梳理、指甲修剪等（服务范围及收费标准需在店内明确公示）。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守法律法规及本合同的各项约定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务确保所提供场地及设施设备符合安全、卫生等相关标准，并在租赁期间负责对场地及设施设备进行定期检查和维护，保证其正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应费用。为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于协助办理相关经营证照所需的手续（如有），提供场地的相关产权证明等文件。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方合法的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方经营场地（紧急情况除外）。保证场地的合法性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。如因场地权利问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营宠物咖啡厅。要求甲方按照合同约定提供场地及设施设备，并在场地及设施设备出现故障或损坏时，有权要求甲方及时维修。根据经营需要，在不影响场地结构安全及整体外观的前提下，对场地进行必要的装饰装修，但应提前书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营宠物咖啡厅，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责场地内的日常清洁卫生工作，保持场地整洁干净，营造良好的经营环境。妥善使用和保管甲方提供的场地及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对进入咖啡厅的宠物及顾客的安全负责，采取必要的安全措施，防止发生宠物伤人、顾客摔倒等意外事故。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。按照相关规定办理宠物咖啡厅经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，接受相关部门的监督检查，配合甲方提供必要的经营信息。如需对场地进行转租、转借或与他人合作经营，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、费用及其他支出1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续。2.物业费：租赁期间，乙方应按照场地所在物业管理区域的规定缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方直接支付给物业管理公司。3.税费：乙方在经营过程中应依法缴纳各项税费，包括但不限于增值税、营业税、企业所得税、个人所得税等。如因乙方未按时足额缴纳税费导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。六、装修及改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除时，乙方对场地进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，不可拆除的装修及改造部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。但乙方有权要求甲方给予合理的时间拆除可移动的装饰物品，以不影响场地的正常使用为前提。七、保险1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、宠物责任险等，以保障场地、设施设备、人员及顾客、宠物的安全。保险金额及保险范围应符合行业标准及本合同约定。2.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失或赔偿责任，均由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方承担了应由乙方保险承担的赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备、未经甲方同意转租转借或合作经营等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空场地，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责修复场地及设施设备至原状，如无法修复或修复后仍不符合要求的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，乙方应自行承担因此产生的一切法律后果。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款