室外施工维修合同协议

室外施工维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有室外施工维修的需求，乙方具备相关施工维修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行室外施工维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容1.维修地点：甲方指定的位于[具体地址]的室外区域，包括但不限于建筑物外立面、屋顶、道路、围墙、排水系统等。2.维修项目及要求建筑物外立面：对墙面进行检查，修复裂缝、脱落的装饰材料，重新粉刷外立面，使其恢复原有外观并达到防水、防风化的标准。屋顶：检查屋顶防水卷材，对破损处进行修补或更换，确保屋顶无渗漏现象，同时对屋顶的排水坡度进行调整，保证排水顺畅。道路：对破损的路面进行修复，包括填补坑洼、修复裂缝等，确保道路平整度符合相关标准，保障行人及车辆通行安全。围墙：对倾斜、损坏的围墙进行扶正、加固或修复，确保围墙稳固、安全，符合安全防护要求。排水系统：清理排水管道，疏通堵塞部位，检查排水检查井及雨水篦子，确保排水系统畅通无阻，能够有效应对雨水排放。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至室外施工维修工作全部完成并经验收合格之日止。预计维修工期为[开始日期][结束日期]，具体以实际施工进度为准。乙方应在合同签订后[x]个工作日内组织施工人员及设备进场施工。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作成果进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供与室外施工维修相关的基础资料和现场条件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。按照本合同约定及时支付维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的工作便利，协调与其他相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修项目及要求组织施工，确保施工质量和安全，承担因施工质量问题导致的返工、整改等费用。编制详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照施工方案进行施工。施工过程中做好安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，在遇到重大问题或可能影响工期的情况时，应及时通知甲方。负责施工过程中所需的材料、设备的采购、运输、保管及使用，确保材料、设备符合质量要求。施工完成后，清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的期限完成施工任务，并提交验收申请，配合甲方进行验收。四、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本室外施工维修项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的变更或增加项目除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成全部维修项目的[x]%，经甲方现场检查确认后，[x]个工作日内甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部施工任务，自检合格后向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应在验收合格后的[x]个工作日内支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改合格后甲方再行支付剩余款项。五、质量保证1.乙方应按照本合同约定及相关标准进行施工，确保维修工程质量符合要求。质保期自验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合本合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_