委托朋友租房合同协议

委托朋友租房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体原因]需要租赁房屋，特委托乙方作为其代理人，代为寻找合适的租赁房源并签订租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方租房事宜达成如下协议：一、委托事项1.房屋位置及需求甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]的房屋，要求房屋建筑面积不低于[x]平方米，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋配套设施应包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。房屋应满足甲方的居住需求，周边环境良好，交通便利，靠近[列举附近重要场所，如地铁站、公交站、商场等]。2.租赁期限甲方期望租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，具体以实际签订的租赁合同为准。3.租金预算甲方能够承受的月租金范围为[最低租金金额]元至[最高租金金额]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方寻找房源的进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。对乙方推荐的房源有自主选择的权利，有权决定是否签订租赁合同。在签订租赁合同前，有权对房屋的实际情况进行实地查看。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及租房需求，包括但不限于身份证号码、联系电话、工作地点等。积极配合乙方寻找房源，按照乙方的要求提供必要的协助和资料。按照本协议约定向乙方支付报酬及相关费用。在乙方促成租赁合同签订后，按照租赁合同的约定履行相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付报酬及相关费用。在完成委托事项后，有权获得相应的报酬。对甲方提供的信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务按照甲方的要求积极寻找合适的房源，尽力为甲方提供优质的租赁选择。及时向甲方通报房源信息，包括房屋位置、面积、户型、租金价格、配套设施等详细情况，并安排甲方实地查看房屋。在甲方决定签订租赁合同后，协助甲方与房东进行沟通协商，代表甲方签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方的要求。对租赁房屋的真实性、合法性进行核实，确保甲方租赁的房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等影响正常使用的情况。在租赁合同履行过程中，如出现与租赁房屋相关的问题，及时协助甲方与房东协商解决。三、报酬及费用支付1.报酬若乙方成功促成甲方与房东签订租赁合同，甲方应向乙方支付报酬，报酬金额为租赁合同首月租金的[x]%。报酬支付时间为甲方与房东签订租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方应将报酬支付至乙方指定的银行账户。2.费用乙方在寻找房源及促成租赁合同签订过程中产生的交通、通讯、资料复印等费用由乙方自行承担。若因甲方原因导致租赁合同未能签订，但乙方已为甲方提供了实质性的服务，甲方应按照乙方实际产生费用的[x]%向乙方支付费用补偿。四、租赁合同签订1.乙方应在找到符合甲方要求的房源后，及时通知甲方实地查看房屋。甲方在实地查看房屋后，如对房屋满意，应在[x]个工作日内决定是否签订租赁合同。2.若甲方决定签订租赁合同，乙方应协助甲方与房东进行合同条款的协商和确定，确保合同内容符合甲方的利益和要求。在合同签订过程中，乙方应向甲方详细说明合同条款的含义和法律后果，确保甲方充分理解并自愿签订合同。3.租赁合同由甲方与房东直接签订，乙方应见证合同签订过程，并确保合同签订的真实性、合法性。合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方，并协助甲方办理相关入住手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的报酬及费用，并按照未支付金额的[x]%支付违约金。若甲方在乙方促成租赁合同签订后，无正当理由拒绝签订租赁合同或违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的报酬损失、因甲方违约导致的乙方其他直接经济损失等。甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露乙方提供的房源信息或其他商业秘密，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照甲方的要求寻找房源或未及时向甲方通报房源信息，导致甲方未能及时租赁到合适的房屋，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据甲方实际遭受的损失情况确定，但最高不超过本协议约定的报酬金额。若乙方在寻找房源过程中，故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致甲方签订租赁合同后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方的全部损失。乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露甲方的个人信息或其他商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方签订租赁合同或在合同履行过程中未尽到协助义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房东签订租赁合同并实际入住后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。