店铺分租合同协议

店铺分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意将该店铺部分区域分租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺标的物具体描述1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米。店铺整体布局为[详细布局描述]，包含[列举主要区域，如展示区、仓储区、办公区等]。2.乙方分租使用的区域位于该店铺的[具体位置描述]，面积为[x]平方米。该区域现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]，包含[如有附属设施，列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.租金支付账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，甲方应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺具备合法出租的条件，提供的店铺及相关设施符合国家安全标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。3.甲方负责对店铺整体的结构安全、公共区域的水电设施、消防设施等进行维护和管理，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对店铺进行重大修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方，在不影响乙方正常经营的前提下进行施工。因修缮或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外，办理证照手续所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的分租区域内按照合法的经营范围进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用分租区域及甲方提供的各项设施，不得擅自改变店铺结构和用途。如需对分租区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复分租区域原状，如乙方不恢复，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。5.乙方应负责分租区域内的水电、卫生、安全等管理工作，并承担相应费用。乙方应按照安全规范使用水电设施，不得私拉乱接电线，确保消防安全。如因乙方原因导致店铺或周边区域发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域转租、转借他人使用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内搬离分租区域，并清理干净分租区域内的物品。逾期未搬离的，甲方有权自行处置，由此造成的损失由乙方承担。六、物业管理1.乙方应遵守店铺所在物业管理公司的各项管理规定，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用包含但不限于环境卫生费、保安费、设施设备维护费等，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺及享受物业管理服务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应补交拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变分租区域结构和用途、转租转借分租区域或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即搬离分租区域，甲方没收乙方押金，乙方还应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同