委托拆迁协议合同协议

委托拆迁协议合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟对位于[详细地址]的[土地或房屋具体情况描述]进行拆迁，并委托乙方负责实施相关拆迁工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方进行拆迁事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物具体描述土地情况：甲方委托乙方拆迁的土地位于[土地坐落位置]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。土地上附着有[列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]。房屋情况：如涉及房屋拆迁，房屋位于[房屋坐落位置]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等结构]，房屋用途为[居住/办公/生产等用途]，房屋所有权人为[房屋所有权人姓名/单位名称]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.服务内容乙方负责制定拆迁工作计划和方案，并提交甲方审核通过。按照相关法律法规和政策要求，与被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议。组织实施拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物、清理场地、处理废弃物等。协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，如拆迁许可证的申领等。负责拆迁过程中的安全管理工作，确保拆迁工作安全、有序进行。及时向甲方汇报拆迁工作进展情况，定期提交拆迁工作报表。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解拆迁工作的进展情况，获取相关工作报表和资料。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方纠正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁相关的资料和文件，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划文件等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。协助乙方协调与政府相关部门、被拆迁人及其他相关方的关系，为乙方开展拆迁工作提供必要的支持和便利。根据乙方制定的拆迁工作计划和方案，及时做出决策，并配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并支付拆迁费用。在拆迁工作过程中，有权根据实际情况调整拆迁工作计划和方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应的法律责任。2.义务严格按照国家法律法规、政策及本协议约定开展拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、有序进行。制定详细的拆迁工作计划和方案，明确拆迁工作的步骤、时间节点、人员安排等，并提交甲方审核通过后组织实施。对参与拆迁工作的人员进行培训和管理，确保其具备相应的专业知识和技能，遵守法律法规和职业道德规范。与被拆迁人进行充分沟通和协商，妥善处理拆迁补偿安置事宜，签订公平、合理、合法的拆迁补偿安置协议。负责拆迁过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全无事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆迁工作完成后，及时清理拆迁现场，恢复场地原状，并将拆迁相关资料整理归档，移交甲方。保守在拆迁工作中知悉的甲方商业秘密和被拆迁人的个人隐私，不得向任何第三方泄露。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用1.经双方协商一致，本次拆迁工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆迁过程中发生的所有费用，如拆迁补偿费、拆除清理费、人员费用、办公费用、手续费等，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.拆迁补偿费根据被拆迁人的实际情况和相关规定进行计算，具体标准如下：对于土地补偿，按照[土地补偿标准，如当地土地市场评估价的一定比例等]计算，共计人民币[x]元。对于房屋补偿，按照[房屋补偿标准，如房屋重置价结合成新、市场评估价等]计算，其中住宅房屋建筑面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元；非住宅房屋建筑面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元。对于地上附着物补偿，按照[地上附着物补偿标准，如各类附着物的重置价等]计算，共计人民币[x]元。具体附着物包括但不限于[详细列举地上附着物]。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在拆迁工作完成[x]%时，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内制定详细的拆迁工作计划和方案，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的计划和方案后[x]个工作日内给予审核意见。2.拆迁工作应自本协议生效之日起[x]天内完成。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，经甲方书面同意后，拆迁期限相应顺延。3.在拆迁期限内，乙方应按照拆迁工作计划和方案有序推进拆迁工作，确保按时完成拆迁任务。如因乙方原因未能按时完成拆迁工作，每逾期一天，乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、拆迁补偿安置1.乙方应按照国家法律法规、政策及本协议约定，与被拆迁人协商确定拆迁补偿安置方案，并签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议的内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。2.乙方应确保拆迁补偿安置工作公平、公正、公开，保障被拆迁人的合法权益。如因乙方原因导致被拆迁人对拆迁补偿安置方案提出异议或引发纠纷，由乙方负责处理并承担相应的法律责任。3.甲方应积极配合乙方开展拆迁补偿安置工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并协助乙方与被拆迁人进行沟通协商。4.拆迁补偿安置协议签订后，乙方应按照协议约定及时向被拆迁人支付拆迁补偿款，并协助被拆迁人办理相关安置手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致拆迁工作延误、出现安全事故或引发其他纠纷的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。具体损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未