店铺出租协议合同

店铺出租协议合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担与店铺使用相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等。2.水电费：乙方应按照供电、供水部门规定的时间和方式按时缴纳水电费。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，采取暂停供电、供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。若乙方未按时缴纳物业费，导致甲方或物业管理公司采取催缴、停水、停电等措施，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店铺符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当或故意造成店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任。5.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得影响店铺的结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。6.乙方应在租赁期间妥善保管店铺内甲方提供的物品及设施，如有损坏或丢失，应负责赔偿。六、店铺的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、物品等进行清点，并制作书面交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店铺及附属设施设备、物品等按照原状返还给甲方。乙方返还的店铺及设施设备应能正常使用，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在店铺内的装修装饰部分，除另有约定外，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，乙方应在甲方要求的期限内完成。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、利用店铺从事违法活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照以下方式承担违约责任：逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、利用店铺从事违法活动等，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，提前解除合同的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议