底商租借合同协议

底商租借合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称"该底商"），乙方有意承租该底商用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该底商位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并在合同附件的平面图中标明为准。2.底商现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。3.该底商的用途为[商业经营具体用途，如餐饮、零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应履行的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时足额支付上述费用或未履行赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该底商符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷，并在租赁期间提供必要的协助，确保乙方正常使用该底商。3.甲方负责对该底商的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需转让该底商，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该底商。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该底商而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等一切费用。3.乙方应合理使用该底商及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持底商原状交还甲方。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得利用该底商从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责该底商的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾或其他安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内腾空该底商，并将其交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该底商的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该底商的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回该底商，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方利用该底商从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该底商，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之