建房三方合同协议

建房三方合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（材料供应方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业技能和经验，丙方能够提供建房所需的材料，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地上。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。房屋各层功能布局如下：第一层：[详细描述各房间功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]第二层及以上：[依次描述各层房间功能]3.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌、规格及质量要求详见附件《建筑材料清单》。丙方应按照附件《建筑材料清单》的要求，按时、足额供应建房所需的各类材料，并确保材料质量合格。4.建房工期：本工程自合同签订之日起[x]天内开工，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但应给予乙方合理的准备时间。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方、丙方按照合同约定履行义务，如发现乙方、丙方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动符合法律法规及当地政策要求，并承担因手续不全导致的一切责任。按照合同约定向乙方支付建房款，向丙方支付材料款。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等，并协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。如因甲方审核不及时导致工期延误或损失，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房款。按照合同约定及相关规范进行房屋建设施工，在施工过程中有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。2.义务：具备相应的建筑资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的质量标准、施工图纸及施工规范进行房屋建设施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，协调各施工班组之间的工作，确保施工顺利进行。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。在质量保修期内，对房屋质量问题承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起[x]年。（三）丙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付材料款。按照合同约定及相关标准供应建房所需材料，在材料供应过程中有权根据实际情况提出合理建议，但需经甲方书面同意。2.义务：确保所供应材料的质量符合国家标准及合同约定，向甲方提供材料的质量合格证明文件。按照合同约定的时间、地点、数量供应材料，确保材料供应及时，不影响施工进度。如因丙方原因导致材料供应延误，应承担相应的违约责任。负责材料的运输、装卸及保管等工作，在运输过程中确保材料安全无损，如因丙方原因导致材料损坏或丢失，由丙方负责赔偿。协助乙方做好材料的验收工作，对乙方提出的材料质量问题及时处理。三、建房款及材料款支付方式1.建房款支付方式：合同签订后，甲方支付乙方建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工且甲方办理完房屋产权登记手续后，支付剩余建房款，即人民币[x]元。2.材料款支付方式：丙方根据施工进度提前[x]天向甲方提交材料供应计划及付款申请，甲方审核无误后，在材料供应前支付本次所需材料款的[x]%。材料供应至施工现场并经乙方验收合格后，支付本次材料款的剩余部分。四、质量标准及验收1.质量标准：房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。建筑材料应符合附件《建筑材料清单》中约定的品牌、规格及质量标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织乙方、丙方进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织乙方、丙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，三方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付建房款或材料款，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方或丙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方或丙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用，并赔偿乙方因此增加的成本及损失。若甲方未按照合同约定为乙方施工提供必要条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方的停工损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、施工图纸及施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求。返工费用由乙方承担，如因返工造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方有权按照实际完成情况进行结算。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.丙方违约责任：若丙方未按照合同约定的时间、地点、数量供应材料，每逾期一天，应按照未供应材料金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除与丙方的材料供应合同，并要求丙方返还已支付的款项，同时丙方应按照未供应材料金额的[x]%向甲方支付违约金。丙方已供应的材料，甲方有权按照实际供应情况进行结算。若丙方供应的材料质量不符合国家标准及合同约定，应负责无偿更换合格材料，并承担因此给甲方及乙方造成的损失。如因材料质量问题导致工程质量问题或安全事故，丙方应承担全部法律责任及赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如