店铺商业合同协议

店铺商业合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[具体商业用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细格局描述]，店铺现状为[现有装修、设备等情况说明]。2.配套设施甲方应确保该店铺具备以下配套设施并能正常使用：水、电供应正常，提供独立的水电计量表；具备完善的排水系统；配备消防安全设施，符合消防安全标准；提供必要的通讯线路接入条件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺进行约定的商业活动，如因店铺产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付符合使用条件的店铺及配套设施，并在租赁期间负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营所需的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需对店铺进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该店铺。2.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用，不得擅自改变店铺用途或对店铺进行装修、改造。如乙方确需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将店铺恢复原状。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.乙方应合理使用店铺及配套设施，如因乙方使用不当造成店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。5.乙方应负责租赁期间店铺内的物业管理费、水电费、通讯费等费用的支付。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自转租、改变用途、损坏店铺设施等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同