安置点地皮出售合同协议

安置点地皮出售合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[安置点具体地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该地皮位于[安置点详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有划拨、集体所有等]。2.该地皮目前的用途为[安置点规划用途]，已取得相关规划许可，符合[当地安置点建设规划要求]。3.地界范围：东至[东至地界描述]，南至[南至地界描述]，西至[西至地界描述]，北至[北至地界描述]。具体地界以双方现场确认并签字的地界图为准，地界图作为本合同附件一。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地皮出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该地皮的相关产权证明文件、规划许可文件等资料复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理该地皮的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签字、缴纳相关税费等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方支付全部地皮出售款后，按照合同约定的时间和方式将该地皮交付给乙方。交付时应确保地皮现状与本合同约定相符，无任何争议或纠纷。负责处理该地皮在出售前的所有相关事务，如土地征收补偿遗留问题、与周边相邻关系等，确保乙方购买后能顺利使用该地皮进行建设。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料、协助办理过户手续及交付地皮。对该地皮的现状及相关资料有知情权，有权在签订合同前进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售款。接受甲方交付的该地皮，并按照相关法律法规和规划要求合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法规规定承担应由自己缴纳的税费及其他相关费用。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。三、地皮出售价格及付款方式1.地皮出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完该地皮过户手续并取得新的产权证书后[x]日内，乙方支付剩余地皮出售款人民币[x]元整（大写：[大写剩余款项金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方在收到乙方全部地皮出售款后的[x]个工作日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方在该地皮现场进行交付，甲方应向乙方提供地皮交付清单，清单内容包括地皮的现状、地界范围、地上附着物情况等，乙方在确认无误后签字接收。交付时，甲方应保证该地皮上无任何未处理的纠纷或争议，且地上附着物（如有）的处置符合本合同约定。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该地皮的过户手续。2.办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户手续延迟或增加的费用，由该方承担。3.甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该地皮，每逾期一日，应按照地皮出售款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付地皮出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假、不完整或有权利瑕疵，导致乙方无法正常购买或使用该地皮，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。4.若因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售款的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括地界图、产权证明文件复印件、规划许可文件复印