委托卖房定金合同协议

委托卖房定金合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并委托乙方提供相关服务，乙方同意接受甲方委托。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋性质：[商品房/经济适用房等]房屋所有权证号：[具体证号]土地使用权证号：[具体证号]2.委托事项乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并协助甲方办理该房产的出售相关事宜，包括但不限于发布房源信息、带看房屋、洽谈价格、签订房屋买卖合同等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供服务的进展情况。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权自行决定是否终止委托或变更委托事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理房产出售相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的购房人或其他第三方签订房屋买卖合同，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及相关费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利履行委托事项。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照本协议约定支付佣金及相关费用。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供服务，积极寻找购房人，促成房屋买卖合同的签订。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房产信息及相关资料。及时向甲方反馈服务进展情况，解答甲方的疑问。在促成房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、交房等相关手续。三、定金条款1.定金金额购房人向甲方支付的定金金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式购房人应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到定金后向购房人出具收款收据。3.定金保管甲方收到定金后，应妥善保管，不得擅自挪用或处置。在房屋买卖合同签订后，定金可冲抵购房款或按照合同约定处理。4.定金退还若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方应双倍返还购房人定金；若因购房人原因导致房屋买卖合同未能签订，购房人无权要求甲方返还定金，甲方收取的定金不予退还，其中相当于乙方佣金部分的金额，甲方应在合同未能签订之日起[x]个工作日内支付给乙方。四、佣金及相关费用1.佣金标准乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。2.佣金支付时间甲方应在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用在办理房产出售相关手续过程中，如涉及到的税费、评估费、公证费等其他费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自终止委托或变更委托事项，给乙方造成损失的，应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向购房人双倍返还定金，应承担因此给乙方造成的损失，并按照未返还定金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担因此给甲方造成的损失，并按照泄露信息所涉及房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定促成房屋买卖合同签订，不得收取佣金，并应退还已收取的定金（若有）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在委托期限内，若一方欲解除本协议，应提前[x]日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送相关通知、文件等，若因地址错误或变更未及时通知对方导致未