委托代租合同协议

委托代租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称]（以下简称"该标的物"），并有意委托乙方进行代租，乙方具备相关的租赁服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租该标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.标的物位置：[详细地址]2.标的物面积：[具体面积，注明单位，如平方米]3.标的物用途：[如居住、办公、商业经营等具体用途]4.标的物现状：[对标的物当前状态进行描述，例如装修情况、设施设备配备情况等]5.其他特殊情况说明：[如有任何特殊情况，如存在租赁限制、需特殊许可等，在此详细说明]二、委托事项甲方委托乙方按照本协议约定，负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，管理租赁期间的相关事宜。具体包括但不限于：1.发布标的物租赁信息，寻找潜在租户。2.对潜在租户进行资格审查，包括但不限于查看租户身份证明、信用状况、经营状况等。3.代表甲方与租户进行租赁合同的洽谈、起草、签订等工作。4.在租赁期间，负责收取租金及其他相关费用，并及时转交给甲方。5.处理租赁期间可能出现的与租户的沟通协调事宜，如维修维护、纠纷处理等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代租工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方与租户签订的租赁合同及相关文件有知情权，并有权提出修改意见。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对租赁标的物的使用、收益等事项享有最终决定权。按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于产权证明、标的物现状等资料。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本协议约定承担租赁标的物的相关税费及其他应由甲方承担的费用。在租赁期间，不得擅自干涉乙方的正常代租工作，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代租服务费用。在代租过程中，根据实际情况采取合理的措施寻找租户，有权拒绝明显不合理的租赁要求。依据本协议约定，在租赁期间对标的物进行必要的管理和维护，但应事先征得甲方同意（紧急情况除外）。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代租职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租户，促成租赁合同的签订。严格遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变标的物的用途或进行有损甲方利益的行为。对在代租过程中知悉的甲方商业秘密及标的物相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方汇报代租工作进展情况，每月向甲方提交书面报告，内容包括潜在租户信息、租赁合同洽谈情况、租金收取情况等。在租赁合同签订后，妥善保管与租赁相关的文件资料，并在租赁期限届满或提前终止后及时移交给甲方。处理租赁期间与租户的纠纷时，应积极维护甲方利益，采取合理措施解决问题，并及时向甲方通报处理结果。四、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用乙方按照租赁合同约定租金总额的[x]%向甲方收取代租服务费用。2.支付方式在租赁合同签订且甲方收到首月租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付代租服务费用的[x]%。在租赁期限每届满[x]个月后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代租服务费用的[x]%。如因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应按照已履行的租赁期限对应的代租服务费用收取标准，扣除已支付的部分后，将剩余代租服务费用退还甲方；如因甲方原因导致租赁合同提前终止，乙方已收取的代租服务费用不予退还。五、租金及相关费用1.租金标准经双方协商确定，该标的物的月租金为人民币[x]元/平方米，租金每[x]个月支付一次。2.租金支付方式租户应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应提前将银行账户信息告知乙方，并确保账户信息的准确性和有效性。3.其他相关费用租赁期间，与标的物使用相关的水电费、物业费、暖气费等其他费用由租户按照相关规定及实际使用情况自行承担。乙方应协助甲方督促租户按时足额缴纳上述费用。六、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，如甲方或租户有意续租或提前终止租赁关系，应提前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，租户享有优先续租权。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代租工作，并要求甲方支付已完成代租工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常代租工作或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代租职责，导致甲方未能按时签订租赁合同或遭受其他损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照代租服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物用途或进行有损甲方利益的行为，乙方应立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代租服务费用。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报代租工作进展情况或提交书面报告，每逾期一次，应按照代租服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代租服务费用。若乙方泄露甲方商业秘密或标的物相关信息，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照代租服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代租服务费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补