建房入股合同协议

建房入股合同协议甲方（入股方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有资金，乙方具备建房专业技能及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方以资金入股乙方建房项目事宜达成如下协议：一、入股项目概述1.项目地址：[详细地址]2.项目规划：拟建造[房屋类型及层数，如独栋三层住宅]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及设计方案以双方共同认可的施工图纸为准。3.建房用途：[自住/出租/商用等具体用途]二、入股方式及金额1.入股方式：甲方以货币资金形式入股乙方建房项目。2.入股金额：甲方入股金额为人民币[x]元整。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将入股资金足额支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有在建房项目中的相应股权，按照持股比例享有项目盈利分配权。有权了解建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等，乙方应定期向甲方提供相关信息。对建房项目的重大决策，如施工方案变更、材料采购选择等，有知情权并可发表意见，但最终决策权仍归乙方所有。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳入股资金。配合乙方办理与建房项目相关的必要手续，提供所需的身份证明等文件资料。尊重乙方在项目建设中的专业判断和决策，不得无故干涉乙方正常施工及管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权使用甲方入股资金用于建房项目的建设，包括但不限于购买建筑材料、支付人工费用等。对建房项目进行全面管理和监督，确保项目按照设计要求和施工规范进行建设。根据项目实际情况，在确保工程质量和符合规划要求的前提下，有权自主决定施工方案、材料采购等具体事项。2.义务按照本协议约定使用甲方入股资金，做到专款专用，不得挪作他用。负责建房项目的规划、设计、施工等全部工作，确保项目合法合规建设，并保证工程质量达到国家相关标准和约定要求。定期向甲方通报项目进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用明细等，接受甲方的监督检查。在项目竣工后，负责办理房屋产权登记等相关手续，并将办理结果及时告知甲方。四、盈利分配与亏损承担1.盈利分配建房项目竣工并通过验收后，经双方核算确认有盈利的，按照甲方持股比例进行盈利分配。盈利分配时间为项目竣工后的[x]个月内。盈利分配方式为现金支付，乙方应在确定盈利分配金额后的[x]个工作日内，将应分配给甲方的盈利款项支付至甲方指定的银行账户。2.亏损承担若建房项目出现亏损，由乙方负责承担全部亏损责任，甲方不承担额外的亏损份额。但乙方应尽力采取合理措施减少亏损，并及时向甲方通报亏损情况及应对措施。五、股权处置1.在项目建设期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让其持有的股权。2.若甲方因特殊原因确需转让股权，应优先转让给乙方或乙方指定的第三方，转让价格按照本协议签订时甲方入股金额加上项目建设期间按照银行同期贷款利率计算的资金利息确定。同等条件下，乙方享有优先购买权。3.项目竣工后，甲方有权根据自身意愿决定是否继续持有股权。若甲方决定退出，乙方应按照本协议约定的股权处置方式，回购甲方股权或协助甲方将股权转让给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳入股资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照入股金额的[x%]支付违约金，甲方已缴纳的入股资金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定使用甲方入股资金，或未按照约定的时间和方式向甲方通报项目进展情况，或未按照约定进行盈利分配等，每逾期一日，应按照甲方入股金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按照国家相关标准和约定要求完成建房项目，导致项目质量不合格或无法通过验收，乙方应负责无偿返工直至项目合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照甲方入股金额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议及项目相关信息的，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的