宾馆长期租房合同协议

宾馆长期租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意长期租赁甲方位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间数量]间客房，以及配套的公共区域，如大堂、餐厅、会议室等。2.宾馆内设施设备齐全，包括但不限于：客房内：床、床垫、衣柜、电视、空调、独立卫生间（配备淋浴设施、马桶、洗漱用品等）、网络接口等。公共区域：消防设施、监控设备、电梯、照明系统、通风系统等。3.甲方应确保提供的宾馆及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，且处于正常可使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体日期]前交付给甲方。3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同的担保。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该宾馆的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该宾馆。3.甲方应负责对该宾馆的主体结构、公共区域设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如遇设施设备损坏或故障，甲方应及时进行维修，保证乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.甲方应遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常经营活动。5.甲方应协助乙方办理与该宾馆经营相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。6.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于：大堂及公共区域的清洁卫生服务，每天至少清扫[x]次。客房布草更换服务，根据乙方需求定期更换。维护宾馆周边环境整洁，及时清理垃圾。保障宾馆的水电供应正常，如遇停电、停水等情况，应及时通知乙方并尽快恢复。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该宾馆进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该宾馆及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对宾馆进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，且费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。4.乙方应遵守国家法律法规及宾馆的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应负责对其经营过程中产生的垃圾进行清理，保持宾馆内及周边环境整洁。6.乙方应妥善保管该宾馆的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该宾馆转租、转借或与他人合作经营。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该宾馆及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，每月向相关部门缴纳。物业费：按照当地物业管理规定及标准，每月向物业管理公司缴纳。通讯费：乙方自行承担其经营过程中产生的通讯费用。宾馆经营过程中产生的其他费用，如税费、员工工资、营销费用等。2.甲方应承担以下费用：该宾馆的房产税、土地使用税等相关税费。按照本合同约定应由甲方承担的设施设备维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方经营中断或无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该宾馆的结构或用途、未经甲方书面同意转租或转借该宾馆、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退该宾馆，同时乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付自违约之日起至实际腾退之日止的租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该宾馆及设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并负责修复或赔偿因乙方原因造成的损坏。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本