房子拆迁如何写合同协议

房子拆迁如何写合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、围墙、门楼、树木等]，具体情况见附件《房屋附属物清单》。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[具体金额]元。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋及附属物的价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切因拆迁乙方房屋应得的费用。2.补偿款明细房屋价值补偿：经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[x]元。附属物补偿：根据附件《房屋附属物清单》，附属物补偿金额为人民币[x]元。搬迁补助费：甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费，标准为每平方米建筑面积[x]元，共计人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方原因造成乙方需要临时安置，甲方按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁之日止，预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方回迁之日止，共计[x]个月，停产停业损失补偿费共计人民币[x]元。乙方应提供相关证明材料证明其经营状况及损失情况。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定拆除乙方的房屋及其附属物。对乙方提供的相关资料进行审核，有权要求乙方补充或更正相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。按照相关规定对被拆迁房屋及其附属物进行拆除，并妥善处理拆除过程中的安全、环保等问题。为乙方提供必要的协助和指导，协助乙方办理相关拆迁手续及补偿款领取手续。在拆迁过程中，如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补偿费用。有权要求甲方按照相关规定对被拆迁房屋及其附属物进行合理补偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及其附属物完整交付甲方拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、营业执照、税务登记证、经营状况证明等相关资料，以便甲方办理拆迁补偿手续。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关拆迁手续，不得阻碍拆迁工作的正常进行。在拆迁过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、拆迁期限及搬迁日期1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成房屋拆迁工作。2.搬迁日期乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属物完整交付甲方拆除。乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方支付错误的拆迁补偿款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋附属物清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____