二手房贷款合同协议书

二手房贷款合同协议书合同编号：[合同编号具体内容]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋出卖人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于乙方拟购买丙方名下的二手房（以下简称"该房屋"），并向甲方申请二手房贷款，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方二手房贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号]房屋建筑面积：[x]平方米房屋所有权证号：[房产证号]房屋性质：[如住宅、商业等]2.房屋交易价格甲、乙、丙三方一致确认，该房屋的交易价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，乙方应按照国家及地方相关规定承担因房屋交易产生的所有税费。3.贷款金额及用途甲方同意向乙方提供二手房贷款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应将贷款资金专项用于支付本合同约定的购房款，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权了解乙方的收入、财产等与还款能力相关的信息。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定的时间和金额，将贷款资金足额发放至丙方指定的银行账户。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法协助义务等原因除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款还款明细等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在符合合同约定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款本息，但应按照合同约定提前通知甲方。2.义务向甲方如实提供与贷款申请相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[x]个工作日向甲方申请展期或协商解决还款问题。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于房屋抵押登记、公证等。在贷款存续期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。未经甲方书面同意，抵押物发生损毁、灭失或价值减少的，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并负责恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保。如房屋交易因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法完成，应及时通知甲方，并按照甲方要求处理相关贷款事宜。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款。在乙方未能按照合同约定支付购房款时，有权解除房屋买卖合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关抵押登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在甲方按照本合同约定发放贷款后，及时向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合房屋买卖合同的约定。三、贷款发放与支付1.乙方应在签订本合同并办妥相关手续后，向甲方提交贷款发放申请。甲方在收到乙方的申请及相关资料后，应在[x]个工作日内进行审核。经审核符合贷款发放条件的，甲方应在审核通过后的[x]个工作日内，将贷款资金足额发放至丙方指定的银行账户。丙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]2.如因乙方原因导致贷款发放延迟或无法发放，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的损失。如因甲方原因导致贷款发放延迟，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。四、还款方式与期限1.还款方式乙方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率，\(n\)为还款总月数。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。计算公式为：每月还款额=\(P\divn+(PP\times\frac{i1}{n})\timesr\)其中，\(i\)为还款期数，其他符号含义同上。其他还款方式（请注明）：[具体还款方式及计算方法]2.还款期限乙方的还款期限为自贷款发放之日起[x]个月/年，共[x]期。具体还款计划如下：|期数|还款日期|应还本金|应还利息|应还总额||||||||[第1期]|[具体日期]|[x]|[x]|[x]||[第2期]|[具体日期]|[x]|[x]|[x]||......|......|......|......|......||[第x期]|[具体日期]|[x]|[x]|[x]|五、抵押担保1.乙方同意以本合同项下所购房屋向甲方提供抵押担保，并在本合同签订后[x]个工作日内，与甲方共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。抵押物处置后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定承担违约责任。乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实骗取贷款的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权要求乙方按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金损失、利息损失、诉讼费、律师费等。乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权要求乙方按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保，否则甲方有权依法处置抵押物。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时取得贷款资金，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定，泄露乙方个人信息或贷款相关资料的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.丙方违约责任若丙方所售房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或影响乙方行使房屋权利的，丙方应承担违约责任，向乙方退还已收取的购房款，并按照房屋交易价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，丙方还应负责赔偿。丙方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续及相关抵押登记手续，或因丙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[x%]向乙方支付违约金。如因丙方原因给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________