转让二手房产合同协议

转让二手房产合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手房产（以下简称"该房产"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房产附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积大小等]。房屋装修情况：[说明房屋装修的程度及主要装修内容，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.附属设施设备该房产配套的附属设施设备包括但不限于：[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视、冰箱等，并注明品牌、型号及状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房产转让款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定行使相应权利。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等权利受限情形，且不存在其他可能影响乙方正常使用及取得产权的障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在质量瑕疵、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或不实告知相关信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记手续。办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规及当地政策的规定各自承担。在房产交付前，负责处理该房产所产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并保证交接时该房产处于正常使用状态，无欠费等情况。在本合同约定的时间内，将该房产及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续、按时交付房产等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，取得该房产的合法产权。在房产交付后，有权对该房产进行正常使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。在签订本合同后，积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收房产时，应按照合同约定及双方共同查验的结果，对房产及附属设施设备进行妥善接收和保管。如发现房产及附属设施设备存在与交接清单不符或损坏等情况，应及时通知甲方，并协商解决办法。在房产过户手续办理过程中，应遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合甲方完成各项手续。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款经双方协商一致，该房产转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作房产转让款。剩余房产转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往该房产所在地进行交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并共同对房产及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、型号、状况等信息，双方签字确认后视为完成交付。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后，积极准备办理房产过户手续所需的资料，并在符合办理条件后的[x]个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房产过户手续所产生的相关税费，按照法律法规及当地政策的规定各自承担。即甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房产产权清晰、按时交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照合同转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房产转让款、利息损失、因办理过户手续及购房产生的各项费用、乙方另行购房所产生的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付房产转让款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同或拒绝按照合同约定接收房产及支付转让款的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照合同转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因处理该房产转让事宜所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、中介费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议仅供参考，在实际签订合同协议时，建议双方根据具体情况进行详细审查和完善，必要时可