先装修后过户的合同协议

先装修后过户的合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方先对该房屋进行装修，之后甲方再将房屋过户给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋现状为[描述房屋目前的装修及使用情况，如毛坯房、简单装修等]。2.装修服务乙方负责对该房屋进行装修，装修风格、标准、范围等由双方另行协商确定，并以附件形式作为本合同的组成部分。乙方应按照国家相关建筑装修规范及行业标准进行装修施工，确保装修质量符合安全、环保等要求。装修所需的全部材料及人工费用均由乙方自行承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的装修标准和要求进行装修施工。在乙方装修过程中，有权对装修质量、进度等进行监督检查，但应提前通知乙方。按照本合同约定收取房屋价款。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋无法正常过户给乙方，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失。在乙方装修期间，不得擅自进入该房屋干扰乙方正常施工，但遇紧急情况（如房屋出现重大安全隐患等）除外。协助乙方办理与装修相关的必要手续（如有），提供办理手续所需的相关文件及资料。在乙方完成装修并满足过户条件后，按照本合同约定及时协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需的证件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的装修范围内，有权自主选择装修材料、装修风格及装修施工单位，但所选用的材料及施工单位应符合国家相关标准及本合同约定的要求。按照本合同约定的时间和方式使用该房屋进行装修施工。在完成装修并符合过户条件后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。2.义务按照本合同约定的装修标准、范围及时间要求进行装修施工，确保装修质量符合国家相关标准及本合同约定。装修过程中应遵守国家法律法规及当地小区的物业管理规定，不得损害公共利益及他人合法权益。负责装修期间该房屋的安全保卫工作，因乙方原因导致该房屋或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在装修过程中，如发现该房屋存在质量问题或其他影响装修施工的情况，应及时通知甲方，甲方应负责协调解决。因甲方原因导致乙方装修工期延误或装修成本增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。装修完成后，应保持该房屋的整洁和完好，不得擅自拆除或损坏房屋原有结构及设施设备。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋价款。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成房屋装修并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方协助乙方办理完房屋过户手续且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]个工作日内支付给甲方。四、装修工期及验收1.装修工期乙方应自本合同签订之日起[x]日内开始装修施工，并在[x]日内完成全部装修工程。如因乙方原因导致装修工期延误，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.验收装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内对装修工程进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为甲方认可乙方的装修工程质量符合本合同约定。甲方验收时，如发现装修工程存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至装修工程质量符合本合同约定。整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、过户手续办理1.过户条件在乙方完成装修并经甲方验收合格后，双方应及时办理房屋过户手续。办理过户手续所需的条件及文件资料按照国家法律法规及当地政策规定执行。2.过户时间双方应在满足过户条件后的[x]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。3.过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。因办理过户手续产生的其他费用（如评估费、公证费等），由双方按照本合同约定或协商确定各自承担的比例。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、购房款利息、因无法取得房屋产权而造成的其他经济损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自进入该房屋干扰乙方正常装修施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准、范围或时间要求进行装修施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在装修过程中擅自拆除或损坏房屋原有结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本合同履行过程中擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（包括但不限于装修标准、范围等）为本合同的组成部分，与