房子建设质量合同协议书

房子建设质量合同协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的房屋建设工程，乙方具备相应的房屋建设施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建设质量事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]房屋建设工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：本工程为[具体层数]层的房屋建筑，建筑面积约为[x]平方米。工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更文件为准。4.工程承包范围：乙方负责本工程施工图纸范围内的全部工程内容的施工，包括但不限于土方开挖、地基处理、基础施工、主体结构施工、内外墙装饰装修、屋面防水、水电安装等。乙方应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、工程质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准，并一次性通过相关部门验收。2.乙方应严格按照设计文件、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量符合约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修、更换等责任。质保期届满后，乙方应按照国家有关规定及合同约定，继续为甲方提供质量保证服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量进行监督检查，提出整改意见。有权要求乙方提供工程建设所需的相关资料。有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行考核，并根据考核结果采取相应措施。2.义务：负责办理工程建设相关手续，提供施工场地及施工条件。按照合同约定及时支付工程款项。协调解决工程建设过程中与周边环境、相邻关系等方面的问题。组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行图纸会审和技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权根据实际情况提出工程变更申请，但应经甲方及相关部门批准。2.义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。按照国家及地方有关规定，为施工现场的作业人员缴纳社会保险等费用。负责工程建设所需材料、设备的采购及检验，确保材料、设备质量符合要求。在工程竣工验收合格后，及时向甲方提交竣工资料，并办理工程交接手续。质保期内，对工程质量问题及时进行维修处理，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。四、工程款项支付1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[x]日前支付当月已完工程价款的[x]%。工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%。质保金：合同总价款的[x]%作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.工程建设过程中，甲方有权根据实际需要提出工程变更。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，但应及时向甲方提交变更申请及变更预算，经甲方及相关部门审核批准后方可实施。2.因工程变更引起的合同价款调整，按照以下原则执行：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及相关部门审核确认后执行。3.工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应在变更确定后[x]日内书面通知甲方及监理单位。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或其他原因影响工程进度或质量，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中，如未按照国家及地方有关规定进行安全管理，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______