买房子协议合同模板下载

买房子协议合同模板下载合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等]，包含以下附属设施及装修情况（如有）：[附属设施1名称]，规格型号为[具体规格型号]；[附属设施2名称]，规格型号为[具体规格型号]；......装修情况：墙面[装修材质及工艺]，地面[装修材质及工艺]，门窗[门窗材质及样式]等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整，双方均同意按照此价格履行本合同。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付并办理完相关手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款相关手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由银行直接支付至甲方指定的银行账户；乙方应自行承担贷款过程中产生的一切费用（包括但不限于评估费、手续费、保险费等）。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如擅自提高房屋价格、拒绝出售房屋、不配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本合同约定乙方应支付的全部款项）之日起[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》；房屋达到本合同约定的装修及附属设施标准；甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应再次进行验收，直至达到交付条件。4.产权过户手续：甲方应协助乙方在房屋交付后[x]日内办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应负责维修该房屋存在的质量问题，并承担维修费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。3.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。4.乙方应自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的费用，并按照国家法律法规及当地政策的规定缴纳相关税费。5.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足对方的损失差额。2.若乙方逾期支付购房款超过[x]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权将该房屋另行出售给第三方，乙方已支付的购房款不予退还。3.若甲方逾期交付房屋超过[x]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。4.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如解除合同、变更合同条款等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字/盖章）：_________