厂房租赁合同和补充协议

厂房租赁合同和补充协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，具体位置及四至范围以双方现场确认的附图为准。2.厂房现状厂房为______结构，建成于______年，目前处于______状态（如正常使用、部分闲置等）。厂房内部包括______个车间、______个仓库、______个办公区域，配备有______（列举主要设备设施，如消防设施、水电设施等）。3.附属设施及场地除厂房主体外，甲方提供的附属设施及场地包括：厂外空地面积为______平方米，可作为乙方货物临时堆放及车辆停放使用。厂内停车场面积为______平方米，可停放______辆车辆。配套的水电设施，供电容量为______千瓦，供水管道管径为______毫米，满足乙方正常生产经营需求。消防设施符合国家相关标准，包括______（详细列举消防设施设备）。4.服务内容甲方负责提供厂房及附属设施的日常维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方正常使用。同时，甲方负责协调与周边居民及相关部门的关系，保证乙方生产经营活动不受干扰。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增______%。2.租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的产权证明或租赁权证明。3.甲方负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如发现问题，应及时进行维修处理，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.甲方应在乙方租赁期间，保持厂房周边环境整洁，协助乙方处理与周边居民及相关部门的关系，保障乙方正常生产经营活动。5.甲方如需提前收回厂房，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金。因甲方提前收回厂房给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。4.乙方应负责厂房及附属设施的日常安全管理，配备必要的消防、安全设施设备，并确保其正常运行。乙方应遵守国家相关法律法规及安全规定，不得在厂房内从事违法违规活动。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应按照环保要求进行生产经营活动，不得排放超标污染物，否则应承担相应的法律责任。6.乙方如需将厂房转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施交还甲方。乙方应保证厂房及附属设施完好无损，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。3.若乙方擅自改变厂房结构和用途、未经甲方同意转租厂房或在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应按照合同未履行部分租金总额的______%向甲方支付违约金。因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日厂房租赁合同补充协议甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、租赁期限调整经双方协商一致，将原合同租赁期限延长______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其他租赁期限相关条款按照原合同执行。二、租金调整自______年______月______日起，租金在原租金标准基础上每年递增______%。租金支付方式及其他租金相关条款按照原合同执行。三、厂房装修及设备增添1.乙方在租赁期间对厂房进行装修或增添设备的，应按照原合同约定事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及增添设备的费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对厂房装修及增添的设备，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。四、附属设施使用及维护1.双方确认，原合同中约定的附属设施及场地的使用范围和方式不变。乙方应合理使用附属设施及场地，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。2.甲方负责对附属设施及场地进行定期检查和维护，如发现问题应及时处理。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。五、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若乙方逾期缴纳水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、违约责任补充1.若一方违反本补充协议约定，应按照本补充协议未履行部分涉及金额的______%向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.除本补充协议明确约定的违约责任外，其他违约责任条款按照原合同执行。七、争议解决补充本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议争议解决方式及其他条款与原合同不一致的，以本补充协议为准。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的内