房基地转让合同协议书

房基地转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房基地具体地址]的房基地一处，现甲方有意将该房基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房基地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房基地位于[详细地址]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.房基地面积为______平方米，形状为______（如长方形、正方形等）。3.该房基地目前地上附着物状况为______（如有房屋、围墙等，需详细描述其现状）。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该房基地的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币______元整（大写______元整），乙方应在办理完房基地相关转让手续后的______日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取转让款。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务（1）保证对转让的房基地拥有合法的处分权，保证该房基地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。（2）协助乙方办理房基地相关转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理转让手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，由______方承担。（3）在本合同签订后至房基地转让手续办理完毕前，妥善保管房基地及地上附着物，不得擅自损毁、改建或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定协助办理房基地转让手续。（2）在办理完房基地相关转让手续后，有权取得该房基地的所有权及相关权益。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）按照法律法规及相关政策规定，办理房基地转让所需的各项手续，并承担相应费用。（3）在房基地转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。四、房基地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起______日内，将房基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，制作交付清单，双方签字确认。2.交付后，房基地及地上附着物的风险责任由乙方承担。五、产权过户及相关手续办理1.甲方应积极协助乙方办理房基地的产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的______日内将已收取的转让款及定金全额退还乙方，并按照同期银行贷款利率支付利息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房基地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的______%支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_