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文档简介
住宅屋顶维修合同协议书甲方(委托方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有[具体住宅地址]的住宅,该住宅屋顶出现损坏需要维修,乙方具备专业的屋顶维修资质和能力,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方住宅屋顶维修事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)维修范围甲方住宅屋顶[详细描述屋顶需维修的具体部位,如屋顶防水层破损区域、屋脊损坏处、檐口瓦片松动部位等]。(二)维修内容1.防水层修复:对屋顶破损的防水层进行清理、修补或重新铺设防水卷材,确保防水层恢复防水功能,防止雨水渗漏至屋内。2.瓦片更换及修复:检查屋顶瓦片的损坏情况,对破碎、缺失、松动的瓦片进行更换和固定,恢复瓦片的完整性和稳定性,保证屋顶外观平整、美观。3.屋脊修缮:修复屋脊处的损坏,如屋脊开裂、倾斜等问题,采用合适的材料进行加固和修复,确保屋脊的稳固性和防水性。4.檐口处理:对檐口部位进行检查和维修,处理檐口瓦片的翘边、脱落等问题,保证檐口线条整齐,防止雨水沿檐口流入屋内。(三)维修材料及工艺要求1.维修材料防水卷材应选用符合国家标准的优质产品,具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。瓦片应与原屋顶瓦片材质、颜色、规格相匹配,确保整体外观协调一致。其他辅助材料如密封胶、钉子、螺丝等也应选用质量可靠、符合相关标准的产品。2.施工工艺防水层施工应严格按照防水工程施工规范进行操作,基层处理要平整、干燥、干净,卷材铺设应平整、牢固,搭接宽度符合要求,密封严密。瓦片铺设应遵循从下往上、从左往右的顺序,瓦片铺设要紧密、整齐,搭接合理,确保瓦片的稳固性。屋脊修缮和檐口处理应保证施工工艺精细,线条流畅,与整体屋顶结构相协调。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督和检查,提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后,有权对维修质量进行验收,如发现质量问题,有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修所需的必要协助,如提供进入住宅屋顶的通道、相关房屋资料等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方在维修过程中因合理操作可能造成的房屋内物品损坏等情况给予理解和配合。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中,如因甲方提供的信息不准确或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作受到影响,有权要求甲方给予合理的时间延长或相应的补偿。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求,组织专业人员进行维修工作,确保维修质量达到国家标准和行业规范。维修工作开始前,向甲方提交详细的维修方案和施工计划,经甲方确认后实施。在维修过程中,采取必要的安全防护措施,确保施工安全,如因乙方原因造成安全事故,由乙方承担全部责任。维修工作完成后,向甲方提供维修报告,包括维修部位、维修内容、使用材料等详细信息,并负责清理施工现场。在质保期内,对维修质量负责,如出现质量问题,应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式(一)维修费用经双方协商确定,本次住宅屋顶维修费用总计为人民币[x]元(大写:[大写金额])。该费用为固定总价,包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用,除因甲方提出增加维修内容等合理原因外,不因任何因素调整。(二)支付方式1.合同签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.乙方维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付剩余维修费用,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限(一)维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织人员和材料进场施工,开始维修工作。(二)维修完成时间乙方应在开始维修工作后的[x]个工作日内完成全部维修工作,但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。(三)维修期限的延长如因不可抗力(如自然灾害、政府行为等)、甲方未按合同约定提供必要协助或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作无法按计划进行,乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件。经双方协商一致后,维修期限相应延长。五、质量保证及售后服务(一)质量保证1.乙方承诺对本次维修工程提供[x]个月的质保期,自维修工作经甲方验收合格之日起计算。2.在质保期内,如因乙方维修质量问题导致屋顶再次出现渗漏或其他损坏情况,乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排人员免费进行修复。(二)售后服务1.质保期届满后,乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务,具体服务内容和费用由双方另行协商确定。2.乙方应建立完善的售后服务档案,对甲方反馈的问题及时记录并跟踪处理,定期回访甲方,了解维修后的使用情况。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权暂停维修工作,并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要协助,导致维修工作延误或无法正常进行的,由甲方承担相应责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求进行维修,或维修质量不符合国家标准和行业规范,乙方应负责无偿返工直至达到合同要求,由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成维修工作,每逾期一日,应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还已收取的预付款,同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.在质保期内,若乙方未按照本合同约定履行质量保证义务,乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。2.在履行本合同过程中,如一方提出解除合同,需提前[x]日书面通知对方,并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的,提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。(二)保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。(三)通知条款本合同履行过程中,双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式,并按照本合同首部记载的地址或双方另行书面约定的地址送达对方。如一方地址发生变更,应及时书面通知对方,否则因地址错误导致的通知无法送达等后果由责任方承担。(四)合同生效及份数本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):_____________
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