协议出让土地全流程合同

协议出让土地全流程合同甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），拟通过协议出让的方式将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意按照本合同约定受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该土地使用权协议出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以最终土地勘测定界报告为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如商业、住宅、工业等]。4.土地现状：[描述土地目前的状况，如是否平整、有无地上附着物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付土地出让金及相关费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制转让等。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让批准文件、土地权属证书、土地规划条件等。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。在交付土地前，负责处理土地上的青苗、附着物等补偿事宜，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供土地及相关资料，并协助办理土地使用权变更登记手续。在按照本合同约定支付土地出让金及相关费用后，有权使用该土地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照土地规划条件和相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理的相关规定，承担土地使用过程中的各项税费和费用。接受甲方对土地使用情况的监督检查，配合甲方开展相关工作。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商确定，该土地的出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在[具体时间节点1]前，支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：乙方应在[具体时间节点2]前，支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将土地出让金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，由乙方承担相应责任。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部定金及第一期出让金后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等信息，以及双方对土地交付的确认意见。五、土地使用权变更登记1.办理时间：乙方应在支付全部土地出让金及相关费用后[x]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。2.费用承担：办理土地使用权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理土地使用权变更登记手续的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他费用不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金及相关费用不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________