预售合同分配比例协议书

预售合同分配比例协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体预售合同标的物名称]（以下简称"标的物"）的相关权益分配事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本预售合同分配比例协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物具体描述1.名称：[详细的标的物名称，如某楼盘的特定房屋单元]2.位置：[具体地理位置，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]3.面积：[预售合同中约定的标的物建筑面积，精确到小数点后两位]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值，精确到小数点后两位]平方米，分摊共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值，精确到小数点后两位]平方米。4.用途：[明确标的物的使用性质，如住宅、商业、办公等]5.预售合同编号：[预售合同的具体编号]6.预售价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），单价为人民币[每平方米单价金额]元整。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例享有标的物的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对乙方在本协议履行过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的比例履行与标的物相关的义务，包括但不限于支付预售合同款项、承担相关税费等。协助乙方办理与标的物相关的手续，如产权登记、交付手续等，提供必要的文件和信息。在标的物交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状或进行有损标的物价值的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例享有标的物的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的比例履行与标的物相关的义务，包括但不限于支付预售合同款项、承担相关税费等。协助甲方办理与标的物相关的手续，如产权登记、交付手续等，提供必要的文件和信息。在标的物交付前，不得干扰甲方对标的物的正常管理和使用，不得擅自处分标的物或其权益。三、分配比例及权益说明1.分配比例甲方享有标的物[x]%的权益，乙方享有标的物[Y]%的权益，其中[x+Y=100%]。2.权益说明占有权益：双方按照各自享有的比例共同占有标的物，在使用过程中应遵循合理、公平的原则，不得损害对方的利益。使用权益：双方有权按照标的物的用途及各自比例进行使用，但需遵守法律法规及相关管理规定。例如，若标的物为住宅，双方应按照居住使用的目的进行使用，不得擅自改变为商业用途等。收益权益：双方按照各自比例分享标的物因出租、转让等产生的收益。若标的物产生收益，收益方应及时向另一方通报收益情况，并按照本协议约定的比例进行分配。具体分配方式为：收益金额×甲方权益比例=甲方应得收益金额；收益金额×乙方权益比例=乙方应得收益金额。四、款项支付与费用承担1.预售合同款项支付双方按照本协议约定的比例分担预售合同中约定的购房款项。甲方应支付的款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应支付的款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方应按照预售合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付各自应承担的款项。如一方未能按时支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向另一方支付违约金，并承担因逾期支付给对方造成的一切损失。2.费用承担与标的物相关的税费、维修基金、物业管理费等费用，双方按照各自享有的权益比例分担。例如，若某项税费为人民币[具体金额]元，甲方应承担的税费金额为：[具体金额]元×甲方权益比例；乙方应承担的税费金额为：[具体金额]元×乙方权益比例。在办理与标的物相关的手续过程中，如因一方原因导致产生额外费用，该费用由责任方自行承担。五、产权登记与变更1.产权登记双方应共同按照预售合同及相关法律法规的规定，办理标的物的产权登记手续。在办理产权登记时，应将双方按照本协议约定享有的权益在产权证书中予以明确体现。办理产权登记所需的费用，由双方按照本协议约定的费用承担方式分担。2.产权变更若一方拟转让其在标的物中享有的权益，应提前通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。经双方协商一致同意转让的，转让方应协助受让方办理相关产权变更手续，由此产生的费用由双方按照本协议约定分担。如因转让方原因导致无法办理产权变更手续，转让方应承担违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。六、交付与使用1.交付时间标的物的交付时间按照预售合同约定执行。在交付前，双方应按照本协议约定完成各自的义务，如款项支付、费用承担等。2.交付标准标的物应按照预售合同约定的交付标准进行交付。交付时，双方应共同对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知开发商并要求其整改。3.使用管理标的物交付后，双方应按照本协议约定的比例共同对标的物进行使用和管理。任何一方不得擅自改变标的物的使用性质或进行有损标的物价值及另一方权益的行为。如需对标的物进行装修、改造等，应提前征得另一方同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修、改造费用由双方按照本协议约定的比例分担，装修、改造后的权益仍按照本协议约定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自处分标的物权益等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[x]%。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致本协议无法继续履行或标的物权益受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施恢复标的物原状或给予乙方相应的经济补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变标的物使用性质等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因乙方原因导致本协议无法继续履行或标的物权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施恢复标的物原状或给予甲方相应的经济补偿。3.双方共同违约责任若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担因违约行为给对方造成的损失。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]日内进行，双方应积极提供相关证据和信息，寻求达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[x]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如有变更，应及时书面通知另一方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以专人送达、邮寄送达（挂号信或特快专递）等方式送达至对方填写的联系地址即视为送达。如因送达地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因导致通知等未