认购协议预售合同

认购协议预售合同甲方（认购方）：姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（预售方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意向认购乙方预售的[具体项目名称]房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异的，按照本协议约定的面积差异处理方式执行。（二）房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（三）房屋结构及装修标准1.房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.装修标准：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及品牌等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及后续款项。遵守乙方关于该房屋预售的相关规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及后续款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、预售许可证等文件。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方。按照本协议约定的时间和标准将该房屋交付给甲方。三、认购定金1.甲方同意在签订本协议时向乙方支付认购定金人民币[x]元整。该定金作为甲方履行本协议的担保。2.若甲方按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房预售合同》并支付购房款，则该认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房预售合同》或未履行本协议其他义务，乙方有权没收甲方支付的认购定金。3.若因乙方原因导致本协议无法履行或乙方未按照本协议约定与甲方签订正式的《商品房预售合同》，乙方应双倍返还甲方支付的认购定金。四、认购期限及签订正式合同1.本协议的认购期限自本协议签订之日起至[截止日期]止。2.在认购期限内，甲方应与乙方协商签订正式的《商品房预售合同》。双方应于认购期限届满前[x]个工作日内，在乙方售楼处或双方另行约定的地点签订正式合同。3.正式合同的条款应符合相关法律法规的规定及双方协商一致的内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。五、付款方式及时间1.付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式的《商品房预售合同》之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式的《商品房预售合同》之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；第三期：在交房前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。银行按揭贷款：甲方应在签订正式的《商品房预售合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整，并向银行申请办理按揭贷款手续。甲方应积极配合银行及乙方办理相关贷款手续，若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。2.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________六、交房时间及条件1.乙方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交房时间延迟的，交房时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等设施能够正常使用。房屋的装修符合本协议约定的装修标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金、购房款或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在认购期限内未与乙方签订正式的《商品房预售合同》，或在签订正式合同后擅自变更或解除合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假购房资格证明文件或其他虚假信息，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋相关信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________