小高层房屋认购协议合同

小高层房屋认购协议合同甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：名称：____________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的小高层房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方小高层房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方开发建设的小高层房屋位于[具体项目名称及详细地址]，该房屋所在楼座为[楼号]，具体楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积该小高层房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终房屋面积以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，双方根据实测面积进行房款多退少补。3.房屋户型房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部布局合理，采光通风良好，具体以房屋交付时现状为准。4.房屋用途该房屋用途为住宅，符合国家及当地关于住宅使用的相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发建设该小高层房屋的相关情况，包括但不限于房屋的规划设计、建设进度、配套设施等。在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向乙方提供真实有效的个人身份信息及联系方式，确保乙方能够及时与其取得联系。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间及方式，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关附件，并按照合同约定支付购房款。在签订正式合同及履行合同过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，积极配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方如实告知该小高层房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、建设进度等。按照国家及当地相关规定和标准进行房屋开发建设，确保房屋质量符合要求。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给他人。在甲方按照约定支付认购定金及签订正式合同后，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定账户支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该认购定金在甲方与乙方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定支付购房款，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，甲方无权要求乙方返还。3.若因乙方原因导致本协议无法履行，或乙方未能按照约定与甲方签订正式合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择以下第[x]种购房款支付方式：一次性付款：甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款后[x]日内，将首付款及贷款不足部分支付至乙方指定账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.乙方指定收款账户开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、房屋交付1.乙方应按照国家及当地相关规定和标准，在[预计交付日期]前完成该小高层房屋的建设及竣工验收工作，并通知甲方办理房屋交付手续。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋符合交付条件。如房屋存在质量问题，乙方应按照相关规定及时进行整改，直至房屋达到交付标准。3.甲方应在接到乙方交付通知之日起[x]日内，办理房屋交付手续。如甲方逾期办理，视为甲方认可房屋已符合交付条件，乙方不再承担逾期交付的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或办理房屋交付手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未如实告知房屋情况等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具