租赁合同协议装修

租赁合同协议装修合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋用于特定经营或居住目的，并对房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议（装修）：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营项目/居住用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号具体内容]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋装修相关约定1.装修前提：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修设计方案及施工计划应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得损害房屋结构及其他设施设备。2.装修费用承担：乙方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修工程费、材料费、人工费等。装修过程中产生的一切费用及纠纷均与甲方无关。3.装修标准：乙方应按照以下装修标准进行装修：[详细列举装修标准，如墙面采用[具体材料及工艺]，地面铺设[地板类型及规格]，天花板吊顶采用[吊顶材料及样式]等]4.装修工期：装修工期自甲方书面同意装修之日起计算，共计[装修工期时长]天。乙方应在规定的工期内完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入装修工期。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修工程进行监督检查，如发现乙方违反装修规定或损害房屋结构及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并整改。在租赁期限内，有权根据法律法规及本合同约定提前解除合同，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或装修造成的损坏除外。协助乙方办理与装修相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及进行装修。在租赁期限届满或合同解除后，有权拆除其自行装修的、可拆卸的部分，但不得损害房屋结构及其他设施设备。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的装修标准及施工计划进行装修，确保装修工程质量及施工安全。在装修过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备消防器材等，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及损失。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方书面同意。如因乙方擅自改动导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，妥善使用房屋及附属设施设备。不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活和经营。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用条件，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的装修或提前解除合同，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的装修规定，擅自改变房屋结构或用途，或未按照装修标准及施工计划进行装修，甲方有权要求乙方立即停止并整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未拆除其自行装修的、可拆卸的部分，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方还应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，在房屋内从事违法违规活动，或影响其他租户的正常生活和经营，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及其他租户造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算及交接。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于快递、邮件、传真等）发送至对方在本合同中填写的地址或其指定的其他地址，即视为送达。如因地址错误或未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由过错方承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________