写建房合同协议

写建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积，以实际测量为准]平方米。详细尺寸及布局见附件一（房屋设计图纸）。房屋各层功能分布如下：第一层：[具体功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。第二层：[具体功能，如卧室、书房、卫生间等]。......3.房屋建造标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，确保房屋基础牢固，能承受房屋整体重量及正常使用荷载。主体结构：主体结构材料选用符合国家标准的[建筑材料名称，如钢材采用[具体型号]、水泥采用[具体品牌及标号]]，严格按照建筑施工规范进行施工，保证结构安全可靠。墙体工程：外墙采用[墙体材料及做法，如[厚度]厘米厚的[墙体材料名称]砌筑，水泥砂浆抹面]；内墙采用[墙体材料及做法，如[厚度]厘米厚的[墙体材料名称]砌筑，石灰砂浆抹面]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及做法，如[防水材料名称]做防水层，[保温材料名称]做保温层，[屋面瓦名称]铺设屋面瓦]，确保屋面防水、保温性能良好，无渗漏现象。水电工程：电气系统：按照国家电气安装规范进行布线，安装[具体电器设备，如插座、开关、灯具等]，确保用电安全。给排水系统：采用[管材名称，如PPR管]铺设给排水管道，安装[卫生洁具名称，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，保证给排水畅通，无渗漏现象。4.附属设施配套建设房屋周边的[附属设施名称，如围墙、大门、化粪池等]。围墙高度为[具体高度]米，采用[围墙材料及做法，如砖砌围墙，水泥砂浆抹面]；大门为[大门材质及样式，如铁门]；化粪池为[化粪池类型及规格，如砖砌三格化粪池，有效容积为[具体立方米数]]。在房屋周边规划建设[庭院设施名称，如花园、停车位等]。花园内铺设[地面材料名称，如地砖]，种植[花草树木品种及规格，如桂花树[树高及胸径]、草坪[草坪品种]]；停车位硬化处理，尺寸为[具体长度]×[具体宽度]米，可停放[x]辆汽车。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间节点支付建房款项。在房屋竣工验收合格后，有权取得房屋的所有权。2.义务向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，确保施工用水、用电接入施工现场。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协调处理施工现场周边相邻关系，确保施工顺利进行。配合乙方进行房屋竣工验收工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和付款方式收取建房款项。要求甲方提供施工所需的资料和条件，协助甲方办理相关审批手续。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋建筑工程的相应资质，并向甲方提供资质证明文件。按照国家建筑施工规范、本协议约定的房屋建造标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏和丢失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定提供工程质量保修服务，在质量保修期内对房屋质量问题承担免费维修责任。三、建房款项及付款方式1.建房款项总额：本协议项下房屋建造及附属设施建设的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式合同签订后：甲方支付乙方建房预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总建房款的[x]%。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方建房进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总建房款的[x]%。主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方建房进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总建房款的[x]%。房屋内外装修及附属设施完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方建房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总建房款的[x]%。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将建房款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成工程的，每延误一天，乙方应按照总建房款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失，具体损失金额由双方根据实际情况协商确定。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行建筑施工规范、本协议约定的房屋建造标准及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋交付使用后，乙方应承担质量保修责任，质量保修期按照国家相关规定执行。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括基础工程、主体结构、墙体工程、屋面工程、水电工程及附属设施等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误责任。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]天内组织竣工验收。如经验收合格，双方应签署竣工验收备案表；如验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收。整改合格后，双方重新办理竣工验收备案手续，相关费用及责任按照上述约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更房屋设计或增加建房要求，导致乙方需要重新调整施工方案或增加工程成本的，甲方应承担由此增加的费用及相应的工期延误责任。若甲方未能按照本协议约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋建造标准、施工规范及设计图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照总建房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照总建房款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照总建房款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签