正式合同认购协议

正式合同认购协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的[标的物或服务名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下正式合同认购协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[具体名称]2.标的物位置：位于[详细地址]，具体房号为[房号]3.标的物面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准）4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等，如有装修需详细描述装修标准]6.配套设施：该标的物所在小区配套有[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、物业服务设施等]7.服务内容（若为服务类）：[详细描述服务的具体内容、标准、范围等]二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格认购上述标的物。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为认购价格的[x]%。剩余款项：甲方应通过银行贷款方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本协议后[x]个工作日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息及文件资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对标的物进行合理查验。有权知晓标的物所在项目的建设进度、规划变更等情况，乙方应及时告知甲方。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付认购款项。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，用于办理购房手续及产权登记等事宜。遵守乙方关于标的物所在项目的管理规定，配合乙方及相关部门办理与标的物相关的各项手续，包括但不限于签署购房合同、缴纳税费、办理产权登记等。在标的物交付前，不得擅自对标的物进行装修、改造等影响标的物原状的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。对标的物享有合法处分权，保证标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关信息及文件资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证等。按照本协议约定的时间和标准，将标的物交付给甲方，并保证标的物符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在标的物交付前，负责标的物的维护、管理，确保标的物在交付时处于良好状态。协助甲方办理与标的物相关的各项手续，包括但不限于购房合同备案、产权登记等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将标的物交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件标的物已通过竣工验收备案。标的物达到本协议约定的装修标准（如有）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在标的物交付前，乙方应提前[x]日通知甲方办理交付手续。交付时，双方应共同对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及时整改或承担相应赔偿责任。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》。五、产权登记1.乙方应在标的物交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方不承担责任，但乙方应提供必要协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照认购价格的[x]%向乙方支付违约金，并无权要求乙方返还定金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准将标的物交付给甲方，每逾期一日，应按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的标的物不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，乙方应负责整改或解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因标的物质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约的其他情形：除上述约定外，若双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签