2024年工程部试题库

工程部題库一單项选择題

1．對物业设备進行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的總负责人是（D）。

A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部經理

2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变壞。水箱内应贮存(C)的室内消防用水量。

A．5minB．8minC．10minD．15min

3．居住小区是指具有教育、醫疗、文体、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积為10～20萬m2，居住(C)户。A．300～800B．1000～C．～3000D．3000～4000

4．建筑中一般采用單出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径為(D)。

A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm

5．高压汞灯中的高压重要是形容(B)。

Ａ．高電压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启動频率高

6．電梯的定义是用電力拖動的轿厢运行于铅垂的或倾斜不不小于(B)的两列刚性导轨之间运送乘客或货品的固定设备。

A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°

7．防雷接闪器的规格可用滚球法進行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是(A)。

A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m

8．安全性最高的识别技术是(A)。

A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡

9．建筑智能化重要由三大系统构成，分别是(A)。

A．通信网络系统、办公自動化系统和建筑设备自動化系统

B．通信网络系统、消防自動化系统和建筑设备自動化系统

C．保安自動化系统、消防自動化系统和办公自動化系统

D．保安自動化系统、办公自動化系统、通信网络系统

10．從技术角度看智能建筑系统集成的内容是指(A)。

A．功能集成和界面集成B．网络集成和数据库的集成

C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库的集成

11．目前室内給水系统中广泛采用(C)水表。

A.流量式

B.体积式

C.流速式

D.比重式12．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。A.排水通气管

B.排風C.通風

D.中央空调13.设备维护管理重要分為故障性维修和(B)两类。

A.技术培训

B.预見性维护

C.运行监控管理

D.设备更新改造管理

14．建筑給水系统按照其用途可分為生活給水系统,生产給水系统(B)三类。

A.清洁給水系统

B.消防給水系统

C.景观給水系统

D.绿化給水系统15．应急照明一般采用(A)和荧光灯。

A.白炽灯

B.荧光高压汞灯

C.高压钠灯

D.金属卤化物灯

16．對物业设备進行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的總负责人是(A)。

A．工程部經理B．各专业技术主管C．领班D．维修人员

17．消防储水量按保证室内(C)的消防设计流量考虑。

A．3minB．6minC．10minD．20min

18．高层建筑与低层建筑的高度分界线為(A)。

A．24米B．30米C．48米D．100米

19．二氧化碳灭火原理是通過減少空气中(A)的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氧B．氮C．干粉D．泡沫20．热水锅炉中，产生热水温度高于(B)的称為高压锅炉。

A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃

21．启動通風系统多种设备，先後次序為(D)。

A．先開回風机，後開加热器，再開送風机。

B．先開送風机，後加热器，再開回風机。

C．先開加热器，後開送風机，再開回風机。

D．先開送風机，後開回風机，再開加热器。

22．在電梯运行检查中，由值班运行人员在启動電梯後、停梯前及接班時進行的检查是(A)。

A．巡回检查B．曰检C．周检D．月检

23．wo国電网的频率原则是(B)。

A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz

24．民用建筑用電负荷分為三级。下列属于二级负荷的是(D)。

A．中断供電将导致人身伤亡B．中断供電将导致重大政治影响

C．中断供電将导致重大經济损失者D．中断供電将导致公共場所秩序混乱者

25．把電气设备在正常状况下不带電的金属部分与電网的零线紧密地连接起来的保护是(A)保护。

A．接零B．接地C．漏電D．以上都不是

26、小区給水方式，重要有都市給水管网和小区集中或分散加压的給水方式两种类型。當都市給水管网压力過低，不能满足小区压力规定期，应采用(B)。

A.都市管网直接給水方式

B.小区加压給水方式

C.地下水补給供水

D.引流供水

27、火灾自動报警系统属于消防用電设备，其重要電源应當采用消防電源，备用電源一般采用(B)。

A.干電池

B.蓄電池

C.居民用電源

D.备用发電机

28、對业主家中的温度、湿度、電器、照明、安全防备、通信等進行集中智能化操作控制，使整個住宅运作于最佳状态的系统是(C)。

A.BAS(设备自動化系统)

B.FAS(消防自動化系统)

C.HIS(家庭智能化系统)

D.IBMS(智能建筑集成管理系统)29、物业设备管理的基本内容包括管理和(D)两個方面。

A.經营

B.维护保养

C.监控

D.服务

30、室内照明线路的敷设方式有(A)和暗线敷设。

A.明线敷设

B.走墙敷设

C.架空敷设

D.综合布线

31．一般来讲，二层建筑物室内給水系统所需的压力為(D)

A．20B．40C．100D．120

32．广泛应用于油田、炼油廠、油库、发電廠、汽車库、飞机库、矿井坑道等場所的灭火系统是(A)。

A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器33．居住小区給水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是(D)。

A．排水管B．小区支管C．小区干管D．接户管

34．启動通風系统多种设备，先後次序為(B)。

A．先開回風机，後開加热器，再開送風机。

B．先開送風机，後開回風机，再開加热器。

C．先開加热器，後開送風机，再開回風机。

D．先開送風机，後加热器，再開回風机。

35．安全電压是(C)如下的電压。

A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

36．高层建筑供電负荷中，客用電梯，供水系统，公用照明属于(B)。

A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷

37．安全性最高的识别技术是(A)。

A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡

38．建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法進行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚球半径是(B)。

A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m39．從欧美国家建筑能耗比例综合登记表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。

A．生活热水B．厨房炊事

C．照明、電梯、電视D．采暖、通風、空调

40．CATV是(C)的简称。

A．無线電视B．数码電视C．有线電视D．收费電视

41．供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管,，通气管管径一般不不不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(C)。

A.气压计

B.密封装置

C.防尘滤网

D.排風装置

42.常称(C)V如下的電压為安全電压。

A.20

B.30

C.36

D.50

43.電梯的曰检重要是检查(A)，必要時進行修理、调整和更换。

A.易磨损,易松動的外部零件

B.控制线路

C.调速装置

D.電机拖動装置

44.安装照明线路時，開关和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以装低，但离地不能低于(B)

A.20

B.15

C.25

D.5

45.對于以防止触電為目的的漏電保护器,一般電磁式漏電保护器的可靠性比電子式好,其動作電流不不小于(D)

A.15

B.36

C.20

D.30

46.居住小区給水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是(D)。

A．排水管B．小区支管C．小区干管D．接户管

47.广泛应用于油田、炼油廠、油库、发電廠、汽車库、飞机库、矿井坑道等場所的灭火系统是(A)。

A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器

48.启動通風系统多种设备，先後次序為(B)。

A．先開回風机，後開加热器，再開送風机。

B．先開送風机，後開回風机，再開加热器。

C．先開加热器，後開送風机，再開回風机。

D．先開送風机，後加热器，再開回風机。

49.安全電压是(C)如下的電压。

A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

50.高层建筑供電负荷中，客用電梯，供水系统，公用照明属于(B)。

A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷

51.安全性最高的识别技术是(A)。

A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡

52.人民大會堂是属于(B)级别的防雷建筑物。

A．第一类B．第二类Ｃ．第三类Ｄ．無

53.保安自動化系统简称為(B)。

A．FASB．SASC．OASD．FAS

54.從欧美国家建筑能耗比例综合登记表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。

A．生活热水B．厨房炊事C．照明、電梯、電视D．采暖、通風、空调

55.對物业设备進行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的總负责人是(A)。

A、工程部經理B、工程師及技术员C、维修人员D、领班

56.生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不不不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(C)。

A、气压计B、密封装置C、防尘滤网D、排風装置

57.wo国電网的频率原则（D）A、45B、60C、36D、50

58.電梯的曰检重要是检查（A），必要時進行修理、调整和更换。

A易磨损,易松動的外部零件

B控制线路

C调速装置

D電机拖動装置

59.安装照明线路時，開关和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以装低，但离地不能低于(B)

A20

B15

C25

D5

60.防止人身触電的角度来看,一般電磁式漏電保护器的可靠性比電子式好,其動作電流不不小于(D)

A15

B36

C20

D3061．對物业设备進行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的總负责人是(D)。A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部經理62．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变壞。水箱内应贮存（C）的室内消防用水量。A．5minB．8minC．10minD．15min63．居住小区是指具有教育、醫疗、文体、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积為10～20萬m2，居住（C）户。A．300～800B．1000～C．～3000D．3000～400064．建筑中一般采用單出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径為（D）。A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm65．高压汞灯中的高压重要是形容(B)。Ａ．高電压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启動频率高66．電梯的定义是用電力拖動的轿厢运行于铅垂的或倾斜不不小于(B)的两列刚性导轨之间运送乘客或货品的固定设备。A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°67．防雷接闪器的规格可用滚球法進行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是(A)。A．30mB．45mC．60mD．100m68．安全性最高的识别技术是(A)。A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡69．建筑智能化重要由三大系统构成，分别是(A)。A．通信网络系统、办公自動化系统和建筑设备自動化系统B．通信网络系统、消防自動化系统和建筑设备自動化系统C．保安自動化系统、消防自動化系统和办公自動化系统D．保安自動化系统、办公自動化系统、通信网络系统70．從技术角度看智能建筑系统集成的内容是指(A)。A．功能集成和界面集成B．网络集成和数据库的集成C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库的集成71．目前室内給水系统中广泛采用（C）水表。A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式72．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（A）系统。A.排水通气管B.排風C.通風D.中央空调73.设备维护管理重要分為故障性维修和（B）两类。A.技术培训B.预見性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理74．建筑給水系统按照其用途可分為生活給水系统,生产給水系统（B）三类。A.清洁給水系统B.消防給水系统C.景观給水系统D.绿化給水系统75．应急照明一般采用（A）和荧光灯。A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯责人是（A）A．工程部經理B．各专业技术主管C．领班D．维修人员77．消防储水量按保证室内（C）的消防设计流量考虑。A．3minB．6minC．10minD．20min78．高层建筑与低层建筑的高度分界线為（A）A．24米B．30米C．48米D．100米79．二氧化碳灭火原理是通過減少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。A、氧B、氮C、干粉D、泡沫80的称為高压锅炉。A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃81．启動通風系统多种设备，先後次序為（D）。A．先開回風机，後開加热器，再開送風机。B．先開送風机，後加热器，再開回風机。C．先開加热器，後開送風机，再開回風机。D．先開送風机，後開回風机，再開加热器。82．在電梯运行检查中，由值班运行人员在启動電梯後、停梯前及接班時進行的检查是（A）。A．巡回检查B．曰检C．周检D．月检83．wo国電网的频率原则是（B）。A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz84．民用建筑用電负荷分為三级。下列属于二级负荷的是（D）。A．中断供電将导致人身伤亡B．中断供電将导致重大政治影响C．中断供電将导致重大經济损失者D．中断供電将导致公共場所秩序混乱者85．把電气设备在正常状况下不带電的金属部分与電网的零线紧密地连接起来的保是（A）保护。A．接零B．接地C．漏電D．以上都不是86、小区給水方式，重要有都市給水管网和小区集中或分散加压的給水方式两种类型。當都市給水管网压力過低，不能满足小区压力规定期，应采用|（B）。A.都市管网直接給水方式B.小区加压給水方式C.地下水补給供水D.引流供水87、火灾自動报警系统属于消防用電设备，其重要電源应當采用消防電源，备用電源一般采用（B）。A.干電池B.蓄電池C.居民用電源D.备用发電机88能化操作控制，使整個住宅运作于最佳状态的系统是（C）。A.BAS(设备自動化系统)B.FAS(消防自動化系统)C.HIS(家庭智能化系统)D.IBMS(智能建筑集成管理系统)99、物业设备管理的基本内容包括管理和（D）两個方面。A.經营B.维护保养C.监控D.服务100、室内照明线路的敷设方式有（A）和暗线敷设。A.明线敷设B.走墙敷设C.架空敷设D.综合布线101．一般来讲，二层建筑物室内給水系统所需的压力為（D）A．20B．40C．100D．120102等場所的灭火系统是（A）。ABCD103．居住小区給水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是（D）。A．排水管B．小区支管C．小区干管D．接户管104．启動通風系统多种设备，先後次序為（B）。A．先開回風机，後開加热器，再開送風机。B．先開送風机，後開回風机，再開加热器。C．先開加热器，後開送風机，再開回風机。D．先開送風机，後加热器，再開回風机。105．安全電压是C如下的電压。A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

二.多选題

1．按照专业性质，设备管理部门可分為ABCD。

A.维修组

B.强電组

C.暖通组

D.弱電及電梯组

2．相對老式建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是BCD。

A.Center

B.Computer

C.Communication

D.Control

3．建筑物防直接雷击的系统一般由ABC构成。

A.接闪器

B.接地装置

C.引下线

D.配電盘

4．消防控制室的设备由ABC构成。

A.火灾报警控制器

B.消防联動控制装置

C.消防通信设备

D.自動喷水灭系统

5．任何一种有线電视系统，無论是多少复杂，都由ABD构成。

A.前端

B.信号传播分派网络

C.路由器

D.顾客终端

6、建筑内排水系统可种类有ABC。

A.生活排水系统

B.屋面雨水排水系统

C.工业废水排水系统

D.地下水排水系统

7、建筑火灾的燃烧阶段為ACD。

A.阴燃

B.爆炸

C.爆燃

D.熄灭

8、构成空调系统的基本子系统有ABCD。

A.冷热源系统B.空气处理系统

C.能量输送分派系统

D.自動控制系统

9、建筑物防直接雷击的系统一般由ABC构成。

E.接闪器

F.接地装置

G.引下线

H.配電盘

10、入侵报警子系统负责建筑内外各個點、线、面和区域的侦测任务，其构成部分有BCD。

A.巡更棒

B.探测器

C.区域控制器

D.报警控制中心

11.设备维护管理重要包括AB。

A.故障性维修

B.预見性维护

C.运行經营

D.设备更新

12.下面属于建筑内部排水体制的是AB。

A.分流制

B.合流制

C.直接排放制

D.過滤排放制

13.電梯總体构造上由CD构成。

A.轿箱构造

B.控制系统

C.机械部分

D.電气部分

14.下面属于常見照明装置故障的是ACD。

A.短路

B.接地

C.断路

D.漏電

15.建筑设备自動化系统（BAS）的三大技术环节和手段是自動A、B与C。

A.测量

B.监视

C.控制

D.维护保养

16.设备维护管理重要包括AB。

A.故障性维修

B.预見性维护

C.运行监控

D.设备更新

17.下面属于建筑内部排水体制的是AB。

A.分流制

B.合流制

C.直接排放制

D.過滤排放制

18.建筑物的变配電所由BCD构成。

A.散热器室

B.高压配電室

C.变压器室

D.低压配電室

19.下面属于常見照明装置故障的有ACD。

A.短路

B.接地

C.断路

D.漏電

20.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是ABC。

A.布防

B.布防後的延時C.防破壞

D.撤防三.简答題

1．简述建筑給水系统的分类及其供水方式,并阐明每种供水方式的合用条件。P22

答：⑴生活給水系统：生活給水系统是指提供各类建筑物内部饮用、烹饪、洗涤、洗浴等生活用水的系统。规定水质必须严格符合国標。⑵生产給水系统：根据不一样生产的工艺规定，生产給水系统的种类较多，但一般重要用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、锅炉用水及某些工业原料用水等。工业企业中的生产用水状况比较复杂，其對水质的规定也許高于或低于生活、消防用水的水质规定，究竟采用什么样的供水方式，应根据实际状况确定，其水量、水压等方面的规定则根据生产工艺而有所不一样。⑶消防給水系统：消防給水系统指的是建筑物的水消防系统，重要有消火栓系统和自動喷淋系统。消防用水對水质的规定不高，但必须按照建筑物防火规范保证有足够的供水量和供水压力。在实际应用中，上述三個給水系统不一定需要單独设置，可以根据水质、水压等用水规定，考虑技术、經济和安全等条件互相构成不一样的共用給水系统，如生活、生产共用給水系统，生活、消防共用給水系统，生活、生产、消防共用給水系统等。共用給水系统设置的原则是：當两种或两种以上用水對象的水质、水压规定相近時应尽量采用共用給水系统，以节省系统的安装费用和深入提高供水系统的使用效率。對消防规定严格的高层建筑或大型建筑，為了保证消防的安全可靠，则应独立设置消防給水系统，

2．空调系统中常見的制冷机有哪些？并简要阐明其各自的制冷方式P170

答：⑴压缩式制冷机：缩式制冷机以液体汽化吸热的方式制冷。⑵吸取式制冷机：吸取式制冷机以溴化锂水溶液為工质，其中以水為制冷剂，溴化锂溶液為吸取剂。它运用溴化锂水溶液在常温下（尤其是在温度较低時）吸取水蒸气的能力很强，而在高温下又能将所吸取的水分释放出来的特性，以及运用制冷剂水在低压下汽化時要吸取周围介质的热量的特性来实現制冷的目的。

3．電流對人体的伤害与什么原因有关?P236

答：（1）通過人体的電流值；（2）人体電阻值；（3）電流通過人体時间的長短；（4）電流流過人体的途径；（5）電流的频率触電電压。

4．简述室内排水系统的构成,排水体制及其选择。P44

答：⑴建筑内部排水体制分為分流制和合流制两种，分别称為建筑内部分流排水和建筑内部合流排水。⑵一般如下状况宜采用分流排水体制：①两种污水合流後會产生有毒有害气体或其他有害物质時；②污染物质同类，但浓度差异大時；③醫院污水中具有大量致病菌或所含放射性元素超過原则時；④不經处理或略作处理可反复使用的水量较大時；⑤建筑中水系统需要搜集原水時；⑥公共饮食业厨房具有大量油脂的洗涤废水時；⑦工业废水中有宝贵工业原料需回收运用以及夹有大量矿物质或有毒、有害物质需要單独处理時；⑧锅炉、水加热器等加热设备排水温度超過40℃等。下列状况，宜采用合流排水体制：①都市有污水处理廠，生活废水不需回用時；②生产污水与生活污水性质相似時。

5．電梯的交接班工作应怎样進行?P217

答：（1）交接班時，双方应在現場共同查看電梯的运行状态，清點工具、备件和机房内配置的消防器材，當面交接清晰，而不能以會面打招呼的方式進行交接。

（2）明确交接前後的责任。一般，在双方履行交接签字手续後再出現的問題，由接班人员负责处理。若正在交接時電梯出現故障，应由交班人员负责处理，但接班人员应积极配合。若接班人未能准時接班，在未征得领导同意前，待交班人员不得私自离開岗位。

6．安全防备系统包括哪些子系统以及建筑物對安全防备系统有哪些规定？P257

答：⑴建筑安防系统有入侵报警子系统、電视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、停車場管理系统和其他子系统等。

⑵建筑物對安全防备系统的规定：安全防备系统提供了外部侵入保护、区域保护和目的保护三個层次的保护。

①外部侵入保护：為防止無关人员從外部侵入楼内，把罪犯排除在所防卫区域之外。

②区域保护：保护的目的是探测与否有人非法進入某些区域，假如有，则向控制中心发出报警信息，控制中心再根据状况作出對应处理。

③目的保护：對特定目的的保护。如保险柜、重要文物等均列為這一层次的保护對象。這是在前两道防卫措施都失效後的又一道防护措施。

7．高层建筑应采用何种給水方式？其目的是什么?P27

答：⑴高层建筑給水系统竖向分区有多种方式：①分区減压給水方式；②分区并联給水方式。⑵竖向分区的目的在于：①防止建筑物下层給水系统管道及设备承受過大的压力而损壞；②防止建筑物下层压力過高，管道内流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水锤及水锤噪声；③防止下层給水系统中水龙頭流出水頭過大而引起的水流喷溅。

8．建筑火灾的成因有哪些?并简述建筑火灾的重要特點.P91

答：⑴建筑火灾的成因有人為原因、電气事故和可燃物的引燃。⑵建筑火灾具有火势凶猛且蔓延快、扑灭难度大、人员和物资疏散困难等特點。

9．室内照明线路暗线敷设時应當注意哪些問題？复P41

答：a钢管弯曲半径不得不不小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得不不小于90度；b馆内所穿导线的總面积不得超過管内截面的40%，為了防止管内過热，在同意根管内，导线数模不应超過8根；c管内导线不容許有接頭和拧扭現象，所有导线的接頭和分支都应在接线盒内進行；d考虑到安全的原因，所有钢管应有可靠的接地，為此安装完毕後，必须用兆欧表检查绝缘電阻与否合格，方能接通電源。

10．建筑物的防雷有哪些基本措施？复P41

答：a防直击雷的基本措施重要是安装多种形式的接闪器；b屋面的钢筋用引下线与接地装置连接；c防雷電波侵入伤亡基本保护措施是在高压電源進线段装设阀式避雷器。

11．高层建筑給水系统中竖向分区有何目的？复P75

答：a防止建筑物下层給水系统管道及设备承受過大的压力而损壞；b防止建筑物下层压力過高，管道内流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水锤及水锤噪音；c防止下层給水系统中水龙頭流出水頭過大而引起的水流喷溅。

四论述題

1)试述物业设备维护管理的重要内容及意义。P2-P3

答：⑴物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。⑵管理好物业设备的意义：①物业设备管理在為人們提供良好的工作、學习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；②物业设备管理是实現物业高效率发挥使用功能，增進物业与设备現代化、规范化的强有力手段；③物业设备管理是提高既有设备、设施的性能与完好率，延長设备使用寿命，減少与节省资金投入，保障设备安全运行的保证；④物业设备管理是都市文明建设和发展的需要，對文明卫生、环境建设及物质文明建设起到保驾护航的作用；⑤物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。

2)试述物业设备维护保养的重要方式以及在平常生活中,维护保养工作的详细实行。复P32

答：物业设备维护保养一般包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。

维护保养工作重要分平常维护保养和定期维护保养两种。

1.平常维护保养工作规定设备操作人员在班前對设备進行外观检查，在班中按操作设备，定期巡视记录各运行参数，随時注意运行中有無异声、震動、异味、超载等現象，在班後對设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班後放尽设备内剩水，以免冻裂设备。平常维护保养工作是设备维护管理的基础